东屿村拆迁前照片(陈彬-摄)

　　改造城中村　 为品质新生活“涅槃重生”

　　今年，温州市区城中村改造序幕全面拉开，102个项目正式启动，面积达870万平方米。

　　“明年城市建设的重头戏，就是全面铺开城中村改造、全面推进城市路网建设。”省委常委、市委书记陈德荣在调研瓯海、龙湾城中村改造时说，温州这些年发展之所以相对落后，是因为城市化不足带来经济社会发展滞后。

　　陈德荣指出，只有加快推进城中村改造、道路基础设施建设，才能解决半城市化、基础设施建设滞后这两大问题，才能更好地以城市转型推动经济社会转型。他说，转型是凤凰涅槃、浴火重生，会经历阵痛。但一旦“型”转好了，发展就会走上康庄大道。

　　鹿城区南汇街道的葡萄、东屿两个村，在温州市城中村改造过程中，至少已经尝了三次“头口鲜”，也至少创造了三个第一。

　　东屿村拆迁整治效果图

　　今年4月6日，作为首批改造拆迁的城中村，葡萄、东屿两个村在拆迁协议签订率、住宅腾空率都超过了99%的情况下，打响温州城中村改造“第一枪”；就在昨天，鹿城区“六大保障性安居工程”集体举行开工仪式，又打响了开工建设拆迁安置房的“第一枪”；这批拆迁安置房的建设，也是温州第一批采用BT合作模式建设，同样是温州城中村改造的“头口鲜”。

　　开工仪式上，中铝国际工程股份有限公司、长沙有色冶金设计研究院有限公司工程部部长黄飞告诉记者，该住宅地块均为高层住宅建筑，计划工期1000多天，拆迁户有望3年后入住新居。

　　旧村拆除腾挪出的土地上，拿最好的地块给农民建房，以最好的建设让农民住上好房，这是温州市政府对村民的承诺，也是村民们牺牲眼前利益，选择早早腾空房屋的重要原因。

　　“我们都很支持政府的拆迁工作，这是政府给我们老百姓办的好事啊，你看看，楼也高，房子也大，公园有好几个，生活环境肯定比以前好很多。我们这是赶上好日子了。”葡萄村保障房开工现场，70多岁的刘老伯指着规划图，很激动地说。

　　他告诉记者，以前村里污水遍地流，到处都是乱搭乱建，给人一种破破烂烂的感觉，整村拆迁以后，政府给了安置费，他和老伴现在的生活很好，而且他相信，以后的生活会更好。

　　葡萄村没拆之前(朱珊超摄)

　　据了解，仅这6个工程概算总投资约75.69亿多元，总建筑面积达118万平方米。政府想给群众盖好安置房，在时间紧迫的情况下，几十亿甚至上百亿的资金从哪里来？

　　BT合作模式，或许是解决方式之一。所谓的BT合作模式，即企业投资建设、政府组织回购、资金分期支付。黄飞说，为确保保障性住房的建设进度及质量进度，按照“三年基本完成、五年全面完成”的改造目标，工程将采用的BT合作模式在温州还是第一次。

　　通过BT合作模式建设安置房，既能确保居民及早住上新房，又能给政府解决资金问题，投资企业也能从中获得不菲的利润，这就呈现一种“三赢”的局面。

　　目前，鹿城区政府已与中建国际集团、中铝国际集团大型央企签订了BT模式代建合作协议，总协议金额达到250亿元。下阶段，该区还将积极与中铁等央企接触洽谈，争取实现城中村改造项目资金全覆盖。