浙江在线03月27日讯 杭州的沈女士今年一月份通过我爱我家中介公司,卖了一套房子。现在一切手续都办好了,但是有一笔尾款被扣在中介那边拿不回来。被扣的理由,沈女士说她哭笑不得,居然是因为一台洗衣机的问题。
沈女士说,当初卖房子的时候,双方在购房合同上,是有写明配备一台洗衣机,但是并没有写明品牌和型号。考虑到之前的洗衣机已经用了5年,比较旧了,交房前她特意换了一台新的。可没想到自己这个好心的举动,却为自己带来了麻烦。
沈女士:“买方需要以前的洗衣机,我给他换新的洗衣机,他觉得这个不满意。”
对方提出一定要看房时那台旧的洗衣机,如果不换回来,就不在房屋交接单上签字。沈女士说,她也理解,但是之后对方的行为让她很气愤。
沈女士:“我想早点拿到尾款, (洗衣机)换不换回来都没有关系。但是昨天下午,中介跟我讲,他们已经通过物业强行进入房子(换锁)。等于说事实交房了。”
房屋的产权已经过户了,现在锁也被对方换了,沈女士说,这相当于实际已经交房了。可对方现在咬牢她更换过洗衣机,不愿意在房屋交接单上签字,导致她拿不到放在中介那里的尾款,这让她觉得很不合理。今天帮忙记者也陪着沈女士找到了我爱我家总部。
杭州我爱我家公司客服总监方明珍:“因为当时洗衣机有换掉了,跟约定的有变动。双方之间有矛盾产生,我们也会尽力去协调。”
我爱我家的客服总监告诉我们,之前他们也联系过了买方,买方的意思是如果洗衣机不换回来,至少要5000元的补偿。
杭州我爱我家公司客服总监方明珍:“对方提出5000元,这个工作我们来沟通。刚才也跟他们沟通了,先放1000块钱在这边,我们去谈。如果真的有差距,我们我爱我家来,哪怕贴一点也可以,帮你们解决掉。那你们今天这个款项也可以拿掉。”
对此,沈女士也表示同意。那么买方在换锁之后还不愿意签房屋交接单,中介扣牢尾款的做法是否合理呢?
浙江浙联律师事务所律师戴和平:“只要卖家和中介公司证明他(买方)把钥匙拿走了,锁换了,等于说交接了,这时候钱完全可以给卖方。”
同时戴律师也提醒,买卖双方在签订合同时,一定要明确具体,避免发生不必要的纠纷。
浙江浙联律师事务所律师戴和平:“一般情况下双方都应该诚信,都应该全面及时履行合同,而且合同一定要明确具体、详细,这样才能避免双方发生纠纷。”
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