浙江在线04月24日讯 杭州的廖先生通过中介买了套二手房，购房合同签了，首付也付了，可他今天给我们打来电话说，这下糟了，不仅房子有可能泡汤了，而且190万的首付眼看也要打水漂，这到底是怎么回事。

　　去年12月底，廖先生通过杭州合富置业中介看中了秋水苑的一套二手房，总价是286万元。双方签订购房合同的时候，约定先付134万元的首付到中介那里，另外还有一笔56万元的房款折算成装修费给房东。可廖先生说，这190万元付出去后，房东却一直拖着不肯去过户。

　　廖先生：“后来我才知道，房东的那个房子被法院查封了，好像是拿去担保什么的。”

　　廖先生说，后来他才知道，那个房东把房子拿去抵押了，所以没有办法过户。现在他要求退还首付和装修费190万元，但是却碰到了麻烦。“中介自己把首付款给房东了，都没跟我说一声。房东也一直拖着不还我。”

　　廖先生说，房东和他签过一张保证书，说4月15日前会把钱还给他，但是到现在只退了他85万元，剩下105万一直拖着不给。今天我们也拨打了房东的电话，但是无人接听。

　　房子过不了户，100多万的真金白银眼看着也要打水漂。廖先生很气愤，他责怪中介在当初没有核实清楚，房子都被房东拿去抵押了，还把首付款打给了对方。随后我们也找到了合富置业。

　　杭州合富置业置换服务有限公司工作人员：“在当时，签这份合同的时候，我们和房管局联网的，那时房子还没有被抵押，他们提供的证件都是符合条件的。”

　　合富置业的工作人员说，在购房合同上也有写明，双方资料齐全后三个工作日之内就会将首付款付给甲方，而那套房子被抵押是在这之后发生的。

　　杭州合富置业置换服务有限公司工作人员：“我们按照合同规定来做，都是没有问题的。我们也帮他联系房东，这几天一直陪着他。”

　　合富置业的工作人员说，因为房东一直不肯把钱退给廖先生，他们也没办法。那么廖先生该怎么拿回这钱呢？我们也咨询了律师。

　　浙江元祐律师事务所邵斌：“甲方(房东)明知自己的房子有可能会被抵押，还进行出售，如果属实，那他存在恶意行为。乙方(廖先生)可以通过法律途径上诉来拿回这钱，但是一定要快，拖的时间长可能会不利。”

　　邵律师说，因为在签购房合同的时候房子是没有问题的，事发是在这之后，所以中介应该不存在责任。