浙江在线杭州5月6日讯（记者 陈中志 汪洋 郎豫风）台州市椒江区云西小区，公共设施完整，小区规范有序。5月初，记者走进小区，感受到了它的“外旧内新”。据了解，该小区从2011年11月份开始动工改造，改造后小区新增公共专用停车位602个。
小区新增602个公共车位
云西小区始建于上世纪90年代，至今已有20年历史之久。由于当时承建的房地产公司并没有实行提取房屋维修基金，以至于小区到“中年”后，出现基础设施损坏、消防通道拥堵的问题，却无法维修改造。
云西小区的改造，得益于去年椒江区政府为民办实事中的“旧住宅综合改造项目”。据了解，目前小区面积共有12.2万平方米，有1440户居民，此前政府投入450万元，用于小区改造资金。
社区主任藤裕敏认为，“云西小区改造后，居民拍手称好，改造后房价每平方米提高了1000元，小区居民也成为最直接的获益者。”
“我们对云西小区空中线路、排污管道都进行了改造，包括停车位的增设。”椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠说，目前该小区新增602个公共车位，切实解决了整个旧小区的停车问题，另外重新铺设了地下排污管道，这样防止有些天气下，污水横流或者积水排不出去的情况。
拓宽小区支路达到消防要求
“刚开始改造的时候，有些小区还不愿意。因为有车的比没车的多，有些居是觉得损害了我们的利益，我们的绿化，给他们停车了，不行。”社区主任藤裕敏说。
为了解民情民意，社区工作人员在2011年9月对云西小区居民进行了摸底调查的工作，经过大多数居民同意，2011年11月份再由区城建部门牵头，电信、燃气公司等各部门一起进驻小区进行改造，小区支路从原来的从3米宽扩展到4米，达到了消防要求。
“以前早上开车准备去上班，都很难把车子开出来，因为小区堵得根本出不去。”云西小区居民朱大姐说，现在的小区状况比之前好多了。
采访中记者发现，小区里很多业主也有与朱阿姨同样的想法，即使那些家里没有车子的业主，也非常满意改造后的小区新摸样。
只要你在云西小区转上了一圈，你会发现小区车位、通道、绿化都是采用石质侧石及不同颜色的砖块区分。小区整体很干净，绿化也很整齐。
不过，一个小区的整洁干净，需要集体业主来一起维护。朱阿姨说，虽然现在小区的绿化很整齐，但是日后维护，需要一定的人力与财力。另外，小区的排水、排污系统，也要经常打理。她希望，相关部门在小区改造之后能够“回头看”。
云健小区目前尚在改造
看到云西小区焕然一新后，对面的云健小区业主也急着要求改造。
据椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠介绍，椒江区至少有10多个类似老小区需要改造，但改造前提是财政充足，另外需要考虑的是居民是否同意。“我们旧小区改造不是通过房屋结构的改造，我们只能通过配套设施的改造，提升整个旧小区的层次。”
“今年‘三改一拆’行动中，其中一项就是对旧住宅的改造。”椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠说，和云西小区一样，云健小区今年4月8日的改造，也是由政府来埋单，改造资金在300万元左右。
根据今年计划，云健小区目前小区共有房屋49幢，面积10.84公顷，1200多户的业主，拥有800多辆私家车。改造计划从4月8日开始，历时半年，改造后，小区将新增公共专用停车位400个。
对于小区的改造，云健小区业委会主任陈舜础说，“我们有691位业主签名，主动要求改造。”
采访中，很多业主反映，脏、乱是云健小区绿化最大的毛病。有些树种也是业主自行种上的。整个小区的绿化，有些片区长势很好，但有些片区则很杂乱。
82岁的陈大伯也说：“改了好啊，平时小区堵得不行。要改成和云西小区一样，就很好。”
有了云西小区改造成功的案例，云健小区业主对改造成功信心十足。
