370多平方米、客厅中空挑高7米、拥有尽揽钱塘江江景的白金五星级卫生间，总价高达900万元，这样的顶级公寓有市场吗？

　　虽然还有两天才开盘，但钱塘江畔的楼盘滨江·金色海岸二期房源，预订量已经超出了60%；其中的空中别墅，预订量则超过了90%。

　　记者在采访中了解到，针对这种需求，众多房产开发商正酝酿试水顶级公寓市场。

　　预订者多数为成功人士

　　“目前高层次的消费群体，对房子空间、品质和景观上的追求越来越高。”滨江房产副总经理张洪力说，针对这些客户的需求，金色海岸的空中别墅最小的客厅开间都在5.1米以上，客厅中空挑高近7米；客厅设有6米高的大面积玻璃幕窗，270度三面弧形的玻璃窗，把江景完全引入室内；每户人家都有一个朝南的主卫生间，配备双人或三人的按摩浴缸，有与主人生活空间隔开的保姆房，客厅有大理石装饰的罗马柱，这些硬件都是受到很多客户青睐的原因。

　　据介绍，购买此类房源的客户一般是各行业中上游产业链的领军人物。因为一期销售打好了基础，很多新客源都是老客户带来的，这种比例大约占了40%。

　　开发商纷纷试水顶级公寓

　　业内人士指出，金色海岸受欢迎，意味着杭州对顶级公寓的市场需求是现实存在的。

　　其实早在去年，旅游·水印城两套名为“三水一生”的空中别墅，户型面积近500平方米，总价800多万元，开盘没多久就被买走了。剩下两套的意向客户也很多。水印城今年5月初将开的一幢楼，24楼以上全部做成了复式空中别墅，面积在200多平方米以上，据说前来打听的人还是挺多的。

　　面对这一市场需求，杭州许多开发商正暗暗酝酿出招。“

　　“这些楼盘主要位于钱塘江两岸，拥有一线江景，也有转塘等其他区块的开发商跃跃欲试。来参观我们样板房的客户中，30%是房地产业内人士。”张洪力说。

　　对此，业内专家指出，虽然顶级公寓前景广阔，但并不是每一个楼盘都适合做。它需要拥有独特的稀缺资源、很高的品质要求以及后期完善的物业管理，楼盘定位要非常纯粹。因此，开发商在一哄而上之前，还是要细细斟酌。