上周，温州个人合作建房联盟率先拿到23亩宅地，而杭州的合作建房联盟虽然四处找地，有几次有了意向，但仍频频流产。

　　11月15日，对于全国各地的合作建房联盟来说，是个标志性的日子。

　　下午3点半，当受温州个人合作建房联盟委托的瑞安正元房地产开发有限公司总经理王鉴辉拿到了温州市国土资源局出具的《温州市国有土地使用权出让成交确认书》，一直困绕个人合作建房成功之路的拿地悬念，终于在温州率先得以突破。

　　“这让我很受鼓舞。”杭州合作建房发起人王涌宇获知这一消息后，这样告诉记者。

　　自2005年5月成立以来，杭州的合作建房联盟和全国其他城市的同类组织一样，多次想拿地又多次流产，土地成为合作建房难以逾越的一道“门槛”。火热一时的合作建房一度沉寂，而温州的成功却让合作建房再次出现曙光。

　　面对温州这次拿地的成功，杭州有何反应？温州的成功能否给杭州某些方面的启示？记者第一时间采访了两地的合作建房领头人。

　　温杭拿地历程对比——

　　据悉，杭州和温州合作建房联盟均成立于去年4月前后，实质性的拿地行动也就是3次左右。为何温州能够在第3次成功？而杭州却屡战屡败？记者对比了两地的拿地历程。

　　杭州：3次拿地，屡败屡战

　　采访对象：合建房地产策划有限公司法定代表人王涌宇

　　2005年5月，位于三墩的25号地块吸引了合作联盟的注意。王涌宇说，这是他们距离成功最近的一块土地。该地块面积约5.1亩，招标底价为2178万元，折合楼面地价为4000元/平方米。这样算来，若投标成功，加上建安成本，住宅成本价极可能接近6000元/平方米。王涌宇说，当时，他们测算了一下，这块地可能要建50套住宅，经过动员，已有40个成员愿意参与集资，是意向地块中联盟成员投票率最高的地块。

　　然而，这块地唯一不足之处是，商铺面积太多。该地块沿街可设置一幢50米长的6层建筑，带2层底层商铺。由于商铺面积太大，约占总建筑面积的1/4左右，导致地块成本太高，超过联盟成员的心理价位。最后，他们还是放弃了参与这块地的竞标。果然，这块地最终竞标价楼面价为5214元/平方米，超出联盟的预期。

　　这之后，王涌宇也有两次拿地行动，但都以失败告终。一次是去年7月份，王涌宇获得消息，位于良渚镇上的一块20亩大小的地块，开发商有意向转让，总地价款也在4300万元左右，在联盟成员的支付能力范围内。但开发商最终因为股东之间意见分歧至今没有转让。