参观了金都房产在武汉、厦门、北京三大城市的项目后，一杭城房产记者大为感慨：“对金都的房产品，听说的不如看到的，看到的不如住过的。平时只是笼统知道金都开发的房子好，这次实地全面考察过，才真正有了震撼的感觉。我坚信，住在金都楼盘里的业主，会比我更能感受到金都品质。”

　　8月17日，金都集团“2008品质亮剑行动”在武汉以“千人评析活动”拉开序幕。在三个月左右的时间里，金都重点推出武汉的金都·汉宫、厦门的金都·蓝湾国际、北京的金都·杭城、杭州的金都·城市芯宇四大高品质楼盘，向公众及媒体全面展示金都的住宅品质。金都集团副总经理余蓉说：“金都房产在当下特定的楼市背景下举办这一大型活动，就是想明确告诉公众，高品质与高性能是住宅产品最核心、最恒久的价值所在。”

　　金都集团是杭州最老的品牌房企之一，13年来，不管市场如何变幻、如何躁动，“金都房产”始终把提升住宅的核心价值作为企业的首要任务。

　　据悉，本周末，“品质亮剑”活动最后一站——金都·城市芯宇，将与金都文化艺术周同步举行。

　　土地有生命好产品不复制

　　金都集团已经交付、基本建成及基本完成设计方案的项目达数十个。然而，没有一个项目是重复自己的。

　　上规模的房地产企业，大多会走一个共同的开发模式：前期精心研究几种产品类型，然后到不同地块套用，或高层，或多层，或排屋别墅，都是重复自己原有的产品序列。更有省心省力的，找到其他城市或国外与自己地块相近或相类似的建成项目，彻底照搬照抄。这两种模式的好处，在于省却了每个项目大量的设计费用，可以加快开发周期，同时降低产品的市场风险。但毛病也是显而易见的：不断重复，缺乏个性，与地块缺乏有机联系。建筑作为城市主要的外在形式，也就容易“千城一面”。

　　金都集团不肯重复别人，甚至也不肯重复自己。金都总裁吴忠泉认为：每一块土地，都有它自己的个性、文化甚至生命，而开发商必须彻底梳理地块，发现地块在地理、文化、景观方面的先天优势及个性特点，从而通过合适的建筑形式，去传承、发扬这些优势。对金都集团，在不同地块照搬建设其他楼盘，那是无法想象的。

　　金都华庭克服小地块局限，创造性地设计了泛会所、高架空层及围合花园，极大程度地利用运河岸线景观。金都华府在南宋皇城根，用高层项目巧妙嫁接江南民居坡顶、瓦灰等元素，园区景观大胆以“五进大宅”布排江南园林。富春山居“把家轻轻放在大自然中”的开发理念，使别墅与环境充分融合，成为杭州别墅开发的经典案例。江城武汉的金都·汉宫，外立面导入了长江碧波意象，户型布局、阳台设计充分挖掘了两江交融、黄鹤楼等景观优势，成为武汉高层豪华客厅的象征。北京“杭城”项目在首都成功引进西湖园林。厦门“蓝湾国际”在本岛最珍贵地块营造巅峰品质。杭州原理工大学地块的金都·城市芯宇，则是“住宅科技”的集大成。

　　原创当然代价巨大，而卓越品质，则必须由原创来造就。

　　重核心价值多行业贡献

　　与许多项目喜欢炒作、玩味概念有所不同，金都集团开发的项目，即使提出某些新概念，也是源于地块或楼盘本身已有的题材。金都项目的开发，无一例外得到首要重视的是楼盘的核心价值，即居住的价值：高舒适性、显著的环保节能效果、高安全性。而要达成这一目标，除了科学规划，在住宅科技导入、高品质材料应用上就得舍得花血本。

　　从13年前蒋村商住区的“金都新城”开始，金都房产就一直紧随住宅科技的发展步伐，一直关注建设的试点项目。前年，金都集团旗下五个项目同时成为中国人居委“人居环境金牌试点项目”。金都并不是只看重建设部颁发的匾牌，而是看重能够因此而借用专家权威们的脑力与眼力，借以提高金都集团在住宅科技方面的综合能力。事实上，金都集团十周年庆典上，吴忠泉认为“金都十年发展，最大的财富就是有了住宅科技应用、整合能力”。

　　金都集团获得的国家级及部省级奖牌证书，在全国的房地产企业中，恐怕也是最多一家企业。而众多奖项中，住宅科技又是获奖的主要因素。

　　金都为中国住宅科技的推广应用，贡献良多。智能化系、墙体隔热保温、新风系统、屋顶绿化保温隔热、地源热泵、轻钢别墅等探索，大多曾经领先同行。如今的金都集团，已经不满足于单项的领先技术或新产品。在城市芯宇、金都汉宫、蓝湾国际、金都杭城项目中，金都对住宅科技应用已经进入了全面系统的集成应用阶段。全面的集成化应用，才能确保预设效果的最大化。

　　金都集团为中国住宅科技进行了卓有成效的探索实践，同时为金都业主提供了高性能、高品质、符合未来发展方向的住宅产品。然而，在市场层面，金都集团在住宅科技方面重大投入，却未必总能得到相应的合理的回报。“科技”是专业的、严谨的，经常也是刻板的，不像大多数的文化概念那么容易吸引眼球。但科技，对于住宅品质，无比重要。

　　在杭州的蒋村及老皇城脚下，在北京的朝阳CBD，在嘉兴、武汉、厦门，金都开发的项目屡屡成为区域甚至一个城市的标杆性项目，但人们对金都产品的真正感受，总是在入住以后才形成的。

　　从企业盈利模式看，金都重视住宅科技，未必是个最有效的途径，但金都给了业主们实实在在的超值回报。所幸的是，金都房产的品牌越来越响，也算是公道自在人心。