浙江在线05月13日讯 一个一百多平方米的房子被分隔成七八个甚至十多个小房间分别出租。在杭州下沙，群租成风。金沙学府、清雅苑等小区因为群租甚至引起了不少矛盾纠纷。

　　下沙房管局也接到不少源于居住小区房屋出租问题的种种事件和投诉，投诉的议题均是要求治理“群租”，规范居住小区的房屋租赁行为。更为严重的是，投诉的业主开始由高校园区周边数个楼盘蔓延到开发区内几乎所有楼盘。根据下沙房管局三月份的一项调查显示，下沙区内21个物业小区，共有3634户出租户，其中存在所谓“群租户”的有2167户；已经占到总出租户的59.6%。

　　近日，下沙房管局房联合下沙网面对下沙所有租客发布了一个有关群租房的“意见征集”，希望通过这次意见征集，能够找到一个合理的规范制度。征求意见帖发布后，引起了网友们的热烈讨论。

　　群租客：不“群租”就没地方住了

　　此次，通过网络征求意见，房管局提出了8项议题，最主要的包括“几个人以上才算群租？”，“对群租者是否可以提高物业管理费收费标准”，“后群租管理时期，群租者住到哪里去”等问题。

　　大多数网友认为，房东其实并不愿意租客的关系太复杂，应该出台政策打击恶意群租的二房东。至于通过增加物业管理费来规范群租现象，网友们也表示这只是让物业赚了钱，却更增加了租客的经济负担。80%以上的网友认为，应该充分考虑到下沙租房者的工资水平，让租金真正降下来，让更多廉租房真正起到作用，这才是解决群租现象的关键。

　　史先生是下沙一名普通的“群租客”，他租的那套房子被房东隔成了12个房间，里面一共住了10多个租客，有单身也有情侣。这套130多平方米、位于大都文苑风情的房子是个跃层，史先生租了其中一间7个多平方米的小间，月租金350元左右。

　　在下沙，大部分的出租房几乎都是被隔开来进行群租的，以便能摊薄房租。按照下沙楼盘的均价，一套三室一厅100平方米的房子用于出租，房东能接受的价格在2000元/月，如果正常出租，每间房700元(不含水电)。这个价格是大部分月薪仅1500元左右的下沙租房者很难接受的。所以，他们不得不群租。

　　“如果不让群租，那我们真的就没地方住了！”史先生说。

　　房管局：集中民智只为“治本”

　　“我们知道治理群租绝对不是下一个文件，订一个制度，说不让租了就能解决的。”昨天，记者就此事采访了下沙房管局副局长徐伟良，他说，群租现象确实让他们相当头疼，“现行的法规中并没有针对性的法律条款，而且我们也没有配备足够的执法队伍和人员，群租涉及的相关部门比较多，往往需要联合执法。”

　　“特别是对群租的界定，几个人以上算是群租呢？房管局是没有权力强行进入民宅的，我们接到投诉时，别人门一关，不让我们进去，就一点办法都没有，种种这些问题使得我们在对群租房进行管理时都很被动。”

　　提起这次网上发帖征集民意，徐伟良说，这是他们目前调研工作的重要内容之一，就是希望集中民众的智慧，帮他们找到突破口。此外，他们还专门去上海、深圳等地考察吸取经验，希望能在下沙经济技术开发区内部联合消防、公安等相关部门，尽快出台一个既能确实维护广大自住业主正当权益，又能妥善解决群租者合理居住需求的制度，减少矛盾，顺利过渡。

　　数十万方在建廉租房有望解难题

　　如果控制群租，下沙是否有足够的廉价可供租赁房源呢？

　　“现在下沙正处于阵痛期，两年以后虽然不敢说群租现象能够解决，至少能够缓解。”徐伟良告诉记者，目前下沙5000多户农居房的拆迁工程已经完成了80%，4000多户都拆掉了，而新房子还没有建好。但是，下沙正在建设一批面积在数十万方的廉租房，而以企业名义可申请租住的创业人才公寓和外来人口公寓也有20多万平方米，这些公寓都可以用比较便宜的价格租住，

　　“房源够了租金自然也就降下来了，这点租客完全不用担心。”徐伟良说。

　　如果你对解决“群租”这个令人头疼的问题有什么好建议，欢迎拨打96068告诉我们。