浙江在线12月11日讯 “个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”日前，国务院常务会议决定的这一政策调整对楼市来说是一个不小的炸弹。临近年底，为了赶上住房优惠政策，二手房市场追赶“末班车”现象非常明显。

　　记者从杭州多家房产中介了解到， “个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年”的消息一出来，就有不少二手中介经理接到了咨询电话。

　　“从各个情况来看，应该说上午就有客户过来了，应该说这是第一个调整政策，对于很多购房者和房东，肯定是一个心里的点。”杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司企划经理周包军说。

　　21世纪不动产杭州区域执行总裁叶宏伟也告诉记者，“今天，我们这里很多人来问(营业税优惠调整)，也有人主动调价。”

　　杭州我爱我家企划经理周包军告诉记者，从11月开始，二手房成交就进入了高峰期，很多人就是为了赶政策的末班车。那么，从今天开始赶营业税优惠“末班车”，是不是还来得及呢？

　　周经理表示，如果是一次性付款，并且签合同之后马上能到账，房款能马上打到三方监管的账号里，一般能在5个工作日内，到农税(中心)把相关税费交掉。

　　从今天起到月底，差不多也就15个工作日，那么，如果是银行按揭贷款，是不是还赶得上呢？

　　“快的话，也能赶上，但是很急。”21世纪不动产杭州区域执行总裁叶宏伟说。

　　杭州我爱我家的周经理也表示，如果是按揭贷款，就要看银行审批的时间，现在银行审批，对于普通的单子，最快可能也要5个工作日，这样的过程中，如果资料准备不完善，或者说有些资信证明，银行要你补足，这样就很难把控了。

　　杭州我爱我家企划经理周包军建议，如果是办按揭的客户，要在年底前把各项税费交掉，就得提前准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等资料。这样才能避免因为资料准备而带来的时间浪费。