浙江在线01月04日讯1月1日起，实行了一年的二手房营业税优惠正式终结，赶着“末班车”买房卖房的热潮已退去，中介市场重新回归冷清。记者从绍兴市区多个中介所了解到，这个元旦，观望、胶着，成了市场的主要表情，二手房交易可能将迎来一段“真空期”。

　　中介：三天只接到一位看房客

　　“元旦生意冷清在我们的预料之中，但三天一共才接到2个电话、1个看房客，成交量为零，却大大出乎意料。”我爱我家房产中介的负责人告诉记者。而这种情况并不只存在于一家中介，元旦假期，二手房买卖市场观望氛围较为浓郁，从大多数中介记录的数据显示，每天带看量为5~6组，与去年12月相比，差距很大，仅为平日带看量的五分之一。二手房市场似乎进入了“冬眠期”，买房者开始观望，而卖方也并不那么着急脱手。

　　“看房量明显少了，就连卖房的也少了，你瞧，这三天来的看房单子只有2张。”市区胜利中介的陈先生无奈地摇摇头。记者从这家中介的门外看到，售房信息上放出的盘源并不是很多，放租与销售的比例在五五开左右，盘源的均价也全部在9000元以上。看客寥寥，偶尔看到一市民在外观望，中介顾问都会热情地出门招呼介绍推销。“这两天太安静了，与上个月热闹相比，真是冰火两重天。由于很难把握住市场动向，大家都在观望之中。”

　　业主：转售为租放长线

　　在一家路边车棚改造的小中介，记者看到老板正将房源信息小黑板上的“降价”、“急抛”、“高性价比”之类的醒目大字擦去。“元旦我也给自己放了个假，今天下午才开门，正准备把一些售房信息改一下。”

　　据老板透露，随着5年以内二手房营业税优惠政策的停止，一些“短龄”二手房的房主干脆放起了长线。“这两天，不少新房的房主都打来电话，要将出售改成出租。像这套房子房龄为四年，现在出售需缴纳全额营业税，按120万总价计应支付约6.6万元，如果满5年后则按照差额征收，大约在3.6万元左右，这意味着可省下3万元左右的税费。所以房主想现在先出租，满5年后再看市场情势考虑出售。”

　　购房者：观望心理明显

　　“政策末班车已经结束，反正也赶不上了，还不如再等等。”昨天，路过中介的市民汪先生边看门口的房源信息边和记者聊天，买房的心情似乎也变得不再急切。

　　这两天购房者的心态明显发生了变化，与去年年底以前买方急于促成交易不同，现在购房者开始慢慢挑选房源，有些购房者甚至表示最近不看房子，“按兵不动”等待卖方降价。买卖双方在价格上的“争夺”将出现新一轮的博弈。

　　采访中，不少中介人士分析，经历了2009年二手房市场的火暴，很大一部分刚性需求得到了释放，再加上去年年末抢搭营业税“末班车”，市场购买力已有所透支，新年的前一段时间生意必然会相对冷清。另外，市场上很多购房者的心态有所变化，持观望态势的较多，接下去的二手房市场很可能是量跌价稳的行情。

　　据天天商报 记者魏秀萍