浙江在线01月04日讯 离农历新年还有一个多月的时间，年终奖尚未“落袋”，买房需支付的首付款却一再提高，让不少想买房的市民发了愁。这几天，有一些打着“小额贷款”公司名义的中介公司在杭州做起了“全额贷款”“零首付”的买卖，自称能为你尚未到位的资金“调头”。

　　“全额贷款，没问题”

　　1月3日，记者在杭州一房产销售QQ群中看到这样一则广告，“想要零首付买房请找我”。广告声称，“房产全额贷款(包括写字楼商铺)，房价60%-70%部分按照银行利率执行，30%-40%部分按照月息1.5计算。”

　　记者以杭州某房产中介的身份，联系上了发布该广告的李先生。李先生表示，他是杭州某地下贷款公司的工作人员，“全额贷款，是绝对没有问题的。”

　　那么，没有任何资金的客户是通过什么方式申请到这全额贷款的？李先生介绍，目前，申请全额贷款的方式分为两种，一种是所有贷款全部向银行申请，由他来提供担保公司为客户做担保，不过这种方式申请难度较大。而另一种方式是他极为推荐的，首付由客户向其所在的“小额贷款公司”贷款，其他部分向银行申请按揭贷款，首付部分的贷款利率是月息1.5个点(折年利率18%，需一年还清)，给其公司的手续费为全部贷款的2%，“这种方式对于银行来说就是普通的按揭贷款，所以很容易申请，而且放贷也快。”

　　事实上，做成这笔“生意”，还需支付李先生2万元的“辛苦费”。记者估算了一下，如果要买一套100万元的房子，按首付四成一年向贷款中介还清，其余六成向银行贷20年计，首年每月还款额巨大，购房者压力极大。

　　贷款“黑户”扰乱市场

　　是否真有小额贷款公司从事这类业务？长兴诺力小额贷款有限公司总经理陆立群在听到记者转述后说：“真正的小额贷款公司是不可能接这种业务的。就是因为这些贷款‘黑户’，让真正的小额贷款公司的利益受损。”

　　交谈中，记者了解到，由于这些不法贷款公司大肆在民间收贷、放贷，更有甚者，在公司倒闭后老板便携款私逃，让老百姓对民间贷款产生了厌恶感，极大地影响了小额贷款公司正常业务的开展。“这些‘黑户’都是打擦边球‘混’进来的，办个与之有关的营业执照，暗地里就开起了地下钱庄。”陆立群说。

　　发现伪造将收回贷款

　　“借高利贷来付房子的首付，然后申请按揭贷款，这种行为大大增加了银行的信贷风险。”杭州银行西湖支行的工作人员李小姐说，其实银行在审批按揭贷款时查得相对较严，申请人的个人信用记录、单位情况、在其他银行的信贷情况等都被列入审批条件中。

　　不过，在查询贷款申请人资信状况时，银行方面也会有盲点。李小姐表示，申请人在民间贷款公司借款、私人欠款等情况，银行就很难查询得到。但只要查到其贷款用途与实际用途不符，银行方有权收回已经发放的贷款。一旦贷款被收回，不法贷款公司未必会退还佣金。

　　据现代金报 记者 徐佳菁 马佳丽