浙江在线4月6日讯 花了上百万买的房子眼看就要入住了，就在这交房验房的节骨眼上，业主，开发商却因为究竟是先验房再交钱还是先交钱再验房有了分歧。前两天，杭州滨江中兴和园小区交房了，上百名业主集体签字拒绝开放商提出的业主入住手续流程。

　　郑先生自己在杭州中兴和园买了套房，交房当天也来到了小区验房收房的现场，不过，他是来拒绝收房的。郑先生气愤地把开发商提供给他们的入住手续办理流程表拿给记者看。

　　在这份流程表上，记者看到，业主只有在结算完相关费用后，工作人员才会陪同业主验房。

　　杭州中兴和园小区业主郑先生：“包括一年的物业费，能耗费等等的杂七杂八的费用交给他以后，去物业公司领钥匙，他再给你看房间。”

　　郑先生说，一些交完钱的业主在验房时发现这些房子普遍存在卫生间漏水、墙面有空鼓等问题。在郑先生和其他几名拒绝缴费再验房的业主陪同下，记者来到了一些房间内部。

　　在该小区茗水苑4幢2单元的一间屋子内，一名业主气愤地说，这样的房屋实在让他们不放心。“楼上的卫生间漏水，渗下来，渗下去，他已经用沥青补了一下。”

　　杭州中兴和园小区业主：“有一条裂缝在卧室里面，还有门不是很好。”

　　一些业主自己叫来的验房师对该小区的房屋质量也给出了自己的检测结论。

　　杭州某公司验房师李春富：“总体来说，空鼓比较严重，(还有)一些卫生间漏水的问题。”

　　在杭州中兴和园小区内，很多已经验完房的业主都表示出了对开放商也交钱再验房规定的看法。“流程先交了钱再验房。本来这个流程错了，我觉得应该先验房再交钱。”

　　在活动现场，记者始终没有能够找到开发商杭州中投置业的负责人。杭州中兴和园小区现场工作人员：“我们负责人不在这边，房产公司的人好像出去了。我们也不知道他去了哪里。”

　　律师阮剑豪表示，现在有不少开发商为了防止炒房团炒房，就采取了先期征收物业费的方法。“他这种做法实际上是没有道理的，不能以房屋交钥匙作为一种对等的手段强迫交物业管理费，我觉得没什么道理。”

　　记者了解到，早在2008年1月1号，北京市建委就颁布了一项新规，要求预售的商品住宅在办理交接前，开发商要组织购房人查验房屋，并且不能以购房人先缴纳相关税费和签订物业管理文件为前提条件。目前，我们浙江省还没有类似的规定。但阮律师也说了，按照国家合同法等一些法律的规定，业主和开发商在签订收房合同生效之前，一切费用都应该有开发商来负责。