CFP供图

　　浙江在线04月08日讯 据《今日早报》报道 无论楼市如何波动，一直有两股刚性需求的力量异常坚定，一个是婚房，另一个就是好的学区房。最近，杭州部分城区陆续公布了“民转公”中小学的划定，也给目前火爆的楼市加了一剂兴奋剂。昨天，备受关注的滨江区杭州江南实验学校小学学区终于划定，立刻有买家火速赶到中介要求下单。

　　拿着意向金直奔学区房

　　王建明，盛世管家滨江某门店店长，这两天他和门店里的房产经纪人一直神经高度紧张，几乎是盯着滨江教育局的网页。总算敲定了！昨天上午10点38分30秒，一则“杭州江南实验学校小学招生学区公告”出现了滨江教育局网站首页，“自2010年秋季开学始，杭州江南实验学校(九年一贯制)办学体制由国有民办转为公办，2010年小学招生学区为：江陵路以西，江南大道以南，江汉路以东，滨和路以北。”按照这个划分，有六个楼盘将摇身一变确定成为目前滨江区最好的一所小学的学区房。包括温馨人家、钱塘春晓、江南豪园、瑞立中央花城、风雅钱塘和倾城之恋。

　　一看到消息，中介门店的回访电话就开始忙碌起来了。

　　昨天（7日）下午3点不到，就有着急的客户赶来下意向金。

　　陈先生目前正在考虑投资房产，昨天下午，他来到华邦地产滨江某门店，找他的老朋友，这里的的店长王意。他原来一直都打算在滨江一桥附近下单，因为觉得这一带生活已经比较成熟了，但是昨天学区公布的消息让他第一次赶到区政府区块看房。“家里人说投资学区房感觉升值潜力更好，就催我赶紧来这里看看。”陈先生说。王意表示，因为学区敲定的消息刚刚在网上公布，很多买家和客户还不太清楚，但是昨天下午已经来了几拨想买房子的人，有个人连意向金都下了，“都是奔着学区房来的！”

　　滨江学区房80%房东来自温台地区

　　“此前也有客户得知倾城之恋、江南豪园等小区很有可能划为学区，去年就早已行动了，更有客户考虑买多个小区，增加就学机会。”我爱我家春晓店经纪人纪大庆介绍说，因为之前江南实验学校学区没有完全确定，这些新学区房的购买者中的多数仍在观望，但房东已经提前行动了，有的涨价，有的干脆捂房。“江南实验学校的学区没有确定之前，钱塘春晓、温馨人家、倾城之恋这些学校周边小区的房东已经开始惜售房源。希望等到学区确定后再作打算，如果有诚心出售的房东挂牌出来，即使是25000元的单价，也是多位客户争相抢购。”

　　“目前江南实验学校的学区已经确定，可以肯定的是风雅钱塘、倾城之恋、江南豪园、钱塘春晓、温馨人家、中央花城这六个小区的需求量会增加。”王建明说，他们也不希望房东乱涨价，不停爆单，门店的业绩会上不去，但接下来，预计一轮涨价是难以避免了。他还透露：“我可以很肯定地告诉你，这些房子的房东，80%来自温台地区。”