前天(10号)德信早城开盘来了几千人，场面一度混乱。图片来自浙江在线

　　对现在的楼市来说，售罄已经不是什么新鲜词了。现在比的是速度和购买方式。周六开盘的8家楼盘，其中五家三个小时内售罄，最快的当属雅戈尔·西溪晴雪，首推40套房源，10分钟之内预订完毕。

　　还有多家楼盘因为要购房的人太多，不得不选择了摇号。其中最有代表性的是德信·早城，推出296套房源，竟然来了四千多人，场面一度混乱，属地派出所还派出了百名防暴警察维持秩序。

　　因为要买房的人太多，开发商不得不停止排号，摇号箱也被毁坏。在下午1点钟终于开始摇号，房源随后一抢而空，一套也没剩下。一名没买到房的购房者向记者诉苦，20比1的摇中率，比当年经济适用房的摇号难多了。现在已经不考虑楼盘的价格了，可还是买不到一套房子。

　　在采访过程中，记者发现，外地投资客再次大量涌入杭城抢房，而且因为准备充分，抢到房的概率远大于本地人。4月10日，和家园开盘，推出近100套房源，恰逢和家园求是小学前一天奠基，很多人从前两天晚上就开始排队。

　　记者在现场碰到排到20多号已经买好房的温州人朱女士。朱女士说，她托人在杭州找了民工从4月8号就开始排队，最终选到了自己喜欢的房源。而杭州人徐小姐4月9日上午11点接到通知赶过来排队排了一天一夜，最终因为排到了90多号而不得不放弃，她叹息着说：“本地人抢不过外地人”。

　　据统计，刚过去的这个周末共有9家楼盘开盘，分布于下沙、西溪、华丰板块和临平，分别是保利东湾、德信·早城、翡翠城、和家园、雅戈尔·西溪晴雪、泰地·北上新城和绿城·蓝庭、篁外以及新明半岛。其中除泰地·北上新城因属于50年产权的酒店式公寓销售一般外，其余楼盘几乎都售罄，预订超千套，这些都将在未来几天的透明售房网上逐步显示出来。

　　而从透明售房网的统计来看，4月10日，杭州主城区签约339套，预订128套，也创了今年的成交纪录。

　　从来没有一样东西像房子一样，让人如此为之疯狂而又无奈。自3月21日绿城蓝色钱江开启杭州楼市2010年疯抢的序幕后，周末开盘疯抢风愈演愈烈。

　　作为一个房产记者，我预料到这个周末会是楼盘热销的行情，但客户的购房热情还是吓了我一跳：摇号比例竟然达到20：1！是这个楼盘的房子好到无以复加的地步吗？我看未必，引发疯抢的，是大家“防通胀”的恐慌心理，因为怕手里的钱越来越不值钱。目前来看，只有用手里的钱换成不动产才能让有钱或没钱的人心安。

　　在我采访的购房者中，一种焦灼的情绪在弥漫。有很多购房者向我传达了同样的信息：钱，不是问题，只要能买到一套房子就行。似乎大家一下子都变成了有钱人，而放在手里的钱却成了烫手山芋。中国人真的钱多到买套两三百万元的房子，眼睛都不眨了吗？说到底，还是大家看到国家目前的政策似乎没有要大调整的迹象。可是中国的楼市始终还是政策市，狂热的楼市后其实掩藏着更大的风险，孰不知，跳得越高，摔得越狠。

　　过去这个周末真是热闹得很，有9家楼盘同时开盘，一时之间，时间仿佛回到狂热的2009年，而购房者的热情竟然比去年有过之而无不及。然而，虽然看着热闹，跟众多的需求者比起来，真正有效的房源数却不多，有几家楼盘都只拿出了四十套房源，甚至篁外只推出19套排屋。不知道里面是否有开发商故意捂盘的成分，反正如此小的放盘量与极大的需求比起来，真是一个讽刺。

　　如此疯狂的楼市，最开心的莫过于开发商，有多家开发商告诉我，他们也没想到会这么抢手。同时，深知中国楼市随政策而动的开发商们也已为自己铺好了路，下半年形势变幻莫测，与其慢慢卖，还不如趁现在形势好赶紧出手，多家开发商都有把房源在上半年出清的打算。所以，对于购房者来说，现在是否是买房时机，还需要自己掂量掂量。

　　楼盘名房源量销售情况成交均价(元/平方米)销售方式

　　保利东湾260套售罄1.5万至1.8万摇号

　　德信早城296套售罄1.7-1.8万摇号

　　翡翠城近300套预订90%　1.85万元/平方米先到先得

　　和家园近100套售罄2.5万元/平方米领号

　　西溪晴雪40套售罄2.3万元/平方米以上先到先得

　　绿城蓝庭40套售罄1.2万元/平方米先到先得

　　篁外19套售罄2.8-3.3万元/平方米先到先得

　　北上新城1500多套预订100多套1.3万元/平方米先到先得

　　新明半岛176套售罄9000多元/平方米摇号