浙江在线04月12日讯刚刚过去的周末,杭州楼市迎来了海量新房的释放,共有逾3000套新推房源面市。然而如此巨量推盘并不能缓解楼市更为巨大的需求,在刚需尤其是投资客的消化刺激下,多数楼盘依然“售罄”。
上周末推出逾3000套房源
据统计,上周末共有逾3000套新房推向市场,开盘项目分别有保利·东湾、德信·早城、雅戈尔·西溪晴雪、篁外、新明半岛、翡翠城、坤和·和家园、泰地·北上新城等,涵盖了杭城下沙、西溪、之江、闲林、大城北等板块。
其中仅下沙板块就3个项目推出新房——德信·早城、保利·东湾、东海·柠檬郡均基本售罄。而作为首度开盘的新盘,泰地·北上新城、雅戈尔·西溪晴雪也都表现抢眼:位于华丰板块的北上新城推出的1618套新房均为酒店式公寓,此番推出主力户型面积在33-80平方米,开盘均价13000元/平方米;而西溪晴雪开盘推出的则是1、2号楼共40套房源,户型均为90平方米,价格在23000-25000元/平方米之间。
值得关注的是,在闲林,经典大盘新明半岛再度掀起抢房潮。176套房源却吸引到1000多组客户,即使领到号子、手里揣着钱,也未必能买到房。而这样的抢房现象,也成为上周末各楼盘开盘现场的缩影。
据了解,这已经是新明半岛·水岸轩今年第二次开盘,176套房源在4小时内全部售罄。现场相关负责人表示,房源太少,客户太多,确实很无奈。为了让没选到房源的客户能够如愿,新明半岛还会考虑在年内推出新房源。
可售存量房源持续减少
“3月第一周还一般,第二周开始回暖,现在已经疯了!”有业内人士这样评论眼下这一波楼市行情。据透明售房网数据,整个周末,杭州市主城区共成交房源达563套,预定263套。而在3月第一周,整周的成交数据仅为190套;第三周单周成交也仅238套。直到3月最后一周,725套的成交出现大幅攀升;4月第一周,则已达到1194套。
而随着杭城楼市的持续“发烧”,市区存量房源也在逐步减少。据透明售房网统计数据显示,截至昨晚7:00,杭州主城区可售存量住宅已逼近4000套大关,为4306套。
有业内人士认为,由于国家政策调控始终在收紧状态,后市暂不明朗,不少开发商为了抓住这一波行情而大力推盘,以求快速消化。“现在只是4月中旬,距离真正的开盘潮——5月中旬的人居展尚有1个月时间。在这段时间内,供应量若不能与巨大的置业需求相抵,存量住宅很可能跌破4000套。翻阅历史资料,这样的存量房数量仅在去年楼市最为红火的10-11月期间出现过,这也足以说明目前杭城楼市的火爆状况。而在目前的消化状态中,投资客依然占据了很大比例,甚至超过半数。”
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