浙江在线04月20日讯 据《今日早报》报道 “我们肯定严格按照国家政策执行。”在房贷市场风声鹤唳之时，昨天杭城银行纷纷表示严格执行国家规定，只是在一些细节上，还存在争议，比如第三套房该如何界定，待批客户该怎么办？和不少客户和中介急于想知道细则一样，银行方面也在盼着细则的出台。

　　第三套房贷政策最具争议

　　不仅如此，国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。尽管国务院对第三套放贷做出了如此严格规定，但由于说法并不明确，让银行业内人士普遍感到还是一头雾水。

　　对此，中行省分行、建行省分行、兴业银行杭州分行、招行杭州分行表示，因为目前尚无明确的认定细则，具体如何还要等总行的通知。深发展杭州分行目前也暂停受理第三套及以上住房贷款，处于观望态势。

　　在大家做法难以达成一致的情形下，周一上午，几位杭城银行个贷部的圈内人士碰了个头。深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良介绍，在第三套的问题上，需要上级主管部门加以明确。杭州划不划入？如何界定“第三套”，按照什么标准？

　　而杭州银行零售业务总部零售信贷主管金毅介绍，根据国务院通知，该行总行正在拟细则。“限定异地炒房的这条会比较严格执行。对三套及三套以上的，估计会大幅提高首付和利率。对第三套的界定，可能会参照监管部门原来对二套房的认定标准。”

　　异地炒房客遭封杀

　　在金华的张女士和她的朋友，原打算本周三来杭州钱江新城看一看，如有合适的楼盘，定个几套。但上周六晚上，国务院发出的“新国十条”中指出，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，此规定一出，她们立马打消了此次行程的念头。

　　中行省分行、建行省分行等银行昨表示已执行此项通知。“既然国家对‘异地炒房’有严格的要求，虽然总行没有下正式的文件，但我们不会背离国务院的要求，已经开始执行。”建行省分行有关人士表示。“总行有精神，17日开始全部按新的政策执行。非本地居民不能提供相关证明的，申请房贷就会有影响。”招行杭州分行个贷部韩先生也如上表示。

　　不过，也有一些银行并没有一刀切。交行省分行个贷部工作人员表示，对于异地购房者，目前该行没有说“不准”，但是也不敢对客户做肯定的答复。

　　保守起见，兴业银行杭州分行和杭州银行表示，对非本地居民的房贷业务先“压一压”，暂时不受理。兴业银行杭州分行零售部经办人员解释说：“本地和非本地怎么界定？按照杭州老城区还是大杭州算？都有待进一步明确。”

　　待批客户怎么办？

　　和不少市民关心银行的最新政策相比，中信银行杭州分行个贷中心负责人最关心的，还是审批中客户该怎么办。“新受理的按照新政执行，这个没有二话，业内已有共识。但还在审批的客户怎么办？在下面支行的，还在分行批的，已批复在做抵押登记的，已抵押登记还没有放款的——处在这四个比较重要环节上的客户该怎么办？”

　　据悉，原来因为银行信贷规模的问题，不少银行手头还有不少单子没有放下去，一旦处理不好，势必会给这些客户带来影响。

　　“为了国家大局，银行有执行新政的愿望，这是前提。但是也希望监管部门能给商业银行处理先前已受理进来业务的时间，允许有个时间差。”中信银行杭州分行个贷中心负责人表示。

　　目前，不同银行对这些客户的处理方式不同。交行省分行个贷部人士表示，到上周五为止，已经进入审批环节的客户，仍按原有政策执行，此后新接的单子按照新政策执行。深发展杭州分行方面，新申请的按照新的政策执行；审批途中的则等总行通知，处于待定状态。(徐静休)