浙江在线04月20日讯 据《今日早报》报道 继商业银行纷纷执行“二套房贷首付50%以上”的新政之后,公积金贷款政策也有所收紧。
杭州住房公积金管理中心近日在其网站上发布公告,规定从4月16日起,杭州市住房公积金贷款首付比例按国务院最新要求执行,具体为:(一)首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的,贷款首付比例最低为30%;(二)二次贷款首付比例最低为50%。
与此同时,浙江省直公积金管理中心也已经向各个相关银行发出通知:规定严格执行“二次贷款首付5成”的新规定。
不过,“二套房利率必须是基准利率1.1倍”的政策,不涉及到公积金贷款。公积金贷款利率依旧遵照之前的政策:贷款1-5年,年利率为3.33%,5—30年的,年利率为3.87%。一个家庭公积金贷款最高可达80万元的政策,也还没有变。但“二次贷款”如何界定的细则,还没有出炉。
业内人士称,对于选择公积金贷款的购房者来说,首付提高会降低购买力,但对于购房者下单,影响可能还不是那么明显。因为贷款利率的提高,才意味着购买者需要付出更多的买房成本,而公积金贷款不涉及到这一块,3.87%的低利率与商业贷款上浮1.1倍后的6.53%相比,还是有2.66个百分点的优惠,对于购房者来说,还是相当有吸引力的。(吴彩萍)