努力9个月，老同志说通“电梯方案”

　　去年5月18日，米莉沙花苑成立了加装电梯筹备小组，到今年2月9日电梯正式开通运行，整整花了近9个月时间。

　　米莉沙花苑共7幢139户住户，每幢1层和2层全都连在一起是个大商场，3层以上是住户。

　　现在加装好的两部电梯，从1层运行至3层，每部安装费40多万元。其中一部为1到5号楼服务，这些楼里的住户每家要分摊5000元；另外一部为6、7号楼服务，每户要分摊1.3万元。

　　该小区物业管理负责人说，尽管绝大多数的业主都盼望加装电梯，但也有少数业主不愿意加装：比如有的低楼层住户认为没必要，有的觉得费用大，有的则持观望态度，即便是在电梯成功加装后，还有七八户没有交纳分摊费用。

　　139户人家有139个想法，如何统一想法，这是旧楼装电梯的最大难关，也是之前一些旧楼尝试失败的首要原因。

　　电梯筹备小组一开始挨家挨户征求意见。即便这样，还是有少数住户因各种原因拒绝在申请报告上签字。

　　关键时刻，筹备组中一位老同志进行了一次次说服。最终让绝大多数住户同意安装。

　　坐电梯要凭卡，维护费用大家摊

　　加装电梯筹备小组的第9号公告已经发出，电梯交给物业公司负责管理，请参与集资加装电梯的住户领取钥匙卡，今后凭卡乘坐电梯。这意味着不愿缴费加装电梯的住户不能享受电梯带来的便利。

　　不过，在安装过程中，筹备小组始终没有说过“不出钱电梯以后就不能乘电梯”，小组成员说，从来没有这样说是为了避免激化矛盾。

　　电梯加装后，还需要维护、年检以及电费支出等，根据测算，每月需支出1500元左右。

　　现在，业主和物业已经取得共识，这笔费用要由物业管理人员代收代支：“因为电梯维护费如果收不起来，即使电梯加装成功，今后恐怕也会面临关停的命运。”

　　温州老房子“第一梯”成功，总结的经验有“12345”

　　米莉沙花苑电梯加装成功，筹备小组还为有关部门总结了5条经验。

　　首先要成立“1”个班子。加装电梯其实很复杂，外边联系多，内部众口难调，住户来自各方，各人想法不一。因此，要有一个有威信的班子来办事。

　　其次要调动“2”个积极性。加装电梯，住户的积极性一般不成问题。然而，物管的积极性常被忽视，因为他们觉得多个设备要多管，：“因此要考虑给予必要的管理费用。”

　　第三要做到“3”位一体：加装电梯筹备组一定要团结物业公司、业主委员会；大事，三者一起商量；小事，各司其责，各显神通。

　　此外，还要做到“4方通气”和“5指握拳”……

　　花了9个月，温州老住宅的第一部电梯才安装好，可见“工程”之大。

　　有关部门也告诉记者，这项工作一定会慢慢进展下去，米莉沙花苑终于开了个好头，不过不同的楼情况不同，“电梯要入户，首先方案要合理，宣传介绍要先入心。”