浙江在线04月27日讯“一次性付款8.5折优惠，按揭付款享受9.1折优惠。”昨天（26日），宁波江北万达广场开盘。首日，开发商就给购房者送上了大礼。

　　800套房子

　　八五折出售

　　昨天早上8点30分，江北万达广场在波特曼酒店开盘。

　　现场售楼处设在酒店三楼，开发商仅在三楼走廊上，设置了几个引路牌。

　　此次开盘的是江北万达广场1、2、3、4幢房源，共计806套，以40平米-70平米的小户型为主，均价为15000元/平米，预计明年9月交付。

　　据现场售楼人员介绍，首日购房的客户，如果全额付款可享受总价八五折的优惠。按揭购房话，能享受9.1折优惠。“不过，需要在3日内签下购房合同。”

　　“这种优惠力度太少见了。”正在看房的贾先生说。总价100多万元的房子，一次性付款能优惠近20万元。

　　网上显示

　　仅售39套

　　如此大的优惠力度，自然引来了不少购房者。据现场一位看房客称，很多人都是8点不到就早早赶来了。

　　“早有人收到风声说楼盘会打折出售，但是八五折的优惠还是有些惊喜。”

　　昨天中午，记者赶到现场时，大厅内的公示牌上，大半房源已经标上了已购的红色记号。

　　但在宁波透明售房网上，江北万达广场正式登记备案的仅39套。

　　售楼人员称

　　投资客占大多数

　　在楼盘信息中，记者留意到，江北万达广场土地用途为商业用地，产权为40年。

　　在房贷新政刚出，投资客和购房者均持币观望的时期，出现在售楼现场的买房人，是自住还是投资呢？这从现场房源的认购情况就能一目了然。

　　此次，江北万达推出的2、3幢房源，户型完全一致。只是3幢楼的楼间距要大些，因此均价要高约300元/平方米。结果2幢的房源预定情况要好很多。很明显，大部分购房者还是用于投资。

　　“2号楼只剩几套房了，投资客当然挑便宜的。”现场售楼小姐说。

　　楼市是否到拐点

　　尚未得知

　　房贷新政出台以来，江北万达广场应该是首个推出如此大降幅的楼盘。昨天在购房现场，就有不少看房客私下在交流，未来宁波会不会出现更多的打折楼盘。

　　“楼市肯定会有微调。”有房地产业内人士表示，近期已有个别楼盘推出VIP优惠抢购活动。不过，一些稀缺地块以及知名楼盘，恐怕就不会轻易降价了。

　　昨天，就有宁波本土一家知名开发商明确表示，宁可卖不掉，也不会降价。