武汉:满街广东来的旅游客
走在武汉的街头,时不时能听到一口粤语在耳边飘过。用武汉“土著”老李的话来说,最近几个月,武汉“满街广东客”。从广东过来的高铁旅游团一拨接一拨,武汉大学樱花节期间,来赏樱的游客把校园堵得水泄不通。
武汉的旅游潜力,几乎一夜之间被置于放大镜下。之前的江城,虽有“九省通衢”、“中南重镇”之谓,却并不以旅游业著名。而这,是武广高铁带给武汉最迅速最直观的一个改变。
以前由于交通的原因,很少有广东人会把武汉当成一个旅游的好去处;而现在广州到武汉只要3个小时,来往两地之间就像“串门”一样方便。借武广高铁东风,武汉今年力推“2010年广东人游武汉”,并端出了包括樱花节、旅游节、赛马节等十大主题旅游盛宴。
3月31日下午2点多,我们在位于青山区的高铁武汉站候车大厅里遇到广之旅的导游阿斌,他正挥舞着手中的小旗子招呼着旅游团的团员们,生怕他们跟错了团——因为大厅里光是旅游团就不下五个,从导游们手中举着的旗子可以看到,这些旅游团来自广州、深圳、东莞等地。
阿斌第一次带团来武汉是今年春节期间,当时他带了一支约40人的旅游团过来,却很快感觉到武汉方面的旅游接待能力和服务意识有点跟不上:旅游景点导航标识偏少;饭店人手经常安排不过来;餐馆里总是茶壶不够,一连多家都是如此,而地球人都知道,广东人最爱喝茶。等到阿斌第二次带团来武汉,就发现不少餐馆都买了新茶壶,在游客们落座的时候主动上来沏茶。这个微小变化,让阿斌见识到了武汉在旅游业方面惊人的学习和消化能力。
按照惯例,春节过后到4月份之间本是旅游淡季,“但是今年的高铁旅游团太火了,三月又是武汉樱花最盛的季节,广之旅几乎每天都有10多旅游团来武汉,反而出现了一个意外的旅游热潮。”阿斌说。
数据说话:武广高铁开通后的第一个元旦小长假期间,武汉市接待广东旅游团队50多个,2600多名游客,同比增长20%。今年春节期间,乘坐武广高铁来武汉的游客超过5万人次,仅广东游客就突破3万人次;由旅行社接待的武广高铁旅游团队近千个,旅游人数达2.6万余人次。
长沙:“武广新城”,房价拔地而起
在武广高铁沿线设置的25个车站中,有14个位于湖南境内,沿途5大城市,湖南更是占了3个。因此不少专家认为,武广高铁启动,受益最大的是湖南,高铁促成湖南2小时经济圈成型。
据说武广高铁开通的那天,长沙数万人涌到长沙南站(即高铁火车站长沙站)看风景:看比黄花国际机场的候机楼更现代更豪华的高铁车站;看传说中如子弹头般呼啸飞驰的高速火车。而新火车站所在的雨花区黎托乡,如今有了一个全新的名字:武广新城。
这个名字,为高铁时代的长沙做了一个全新的定位:北上武汉只需1小时,南下广州也不过2小时,长沙就像阿基米德的支点,挑着两个区号三位数的中国特大城市。
武广新城在普通长沙人的眼中,最大的印象就是“这里的房价涨得很凶”。
长沙号称中国房价性价比最高的省会城市。长沙几大主要的房产板块中,除了中心城区板块房价稍高,达到7000~8000元/平方米以外,其余如南城板块、北城板块、河西板块、武广新城板块的房价普遍还在4000~6000元/平方米徘徊。
直到武广高铁开通,长沙的楼市忽然开始了奔跑的姿势。长沙的一位媒体同行说,跟全国楼市大背景不同的是,长沙房价是在去年底和今年初开始上扬的,尤其是武广新城板块,房价在短短2个月内衔枚疾进,涨了1000元/平方米。这个涨幅在房价基数尚低的长沙,相当于涨了近两三成。
扼长沙客运枢纽战略节点的武广新城,计划总投资295.5亿元,规划居住人口约40万,规划开发340公顷左右,主要开发建设商业地产、住宅、旅游及文化娱乐设施。黄花机场、京珠高速,以及规划中的长沙轻轨,都属于这一区域内;规划在建的沪昆高铁(沪杭高铁即为其中一段)也将在这里与武广高铁汇合;这里还有长沙在建的地铁2号线的起始站……这些,都似乎为武广新城的地产热浪,提供了最好的题材。
数据说话:2010年春节假期,长沙楼市来了个开门红,销售均价达到了近5000元/平方米,比一年前高出近千元。购房者中有相当一部分是高铁搭来的返湘人群。