本届人居展人气和成交量远逊上届。 记者 邵全海 摄
浙江日报杭州5月16日讯 没有排队抢购,没有大幅降价促销,一年一度的杭州人居展今天平淡闭幕。数据显示,4天的展会,参观人数比上届急剧下降,新售商品房、二手房的成交异常惨淡。
因为没什么人气,许多参展楼盘下午早早就收摊了。今天下午3时刚过,记者在和平会展中心场馆看到,许多楼盘已经开始撤展, 3时30分大部分参展楼盘的沙盘效果灯就熄灭了。来自杭州市房产信息网的消息显示,本次展会期间参观总人数25万多人次,而去年下半年那次房博会上,这一数字是38万多人次。
成交量陷入“冰点”。本届人居展参展商品房成交量仅为33套,上届房博会成交商品房高达751套。本届人居展二手房成交61套,而去年房博会成交二手房169套。
外地客难觅踪影,是本次人居展的最大变化。万科·良渚文化村的销售人员说,来买房或是有购买意向的,几乎都是本地人。本次人居展,他们售出的10多套房源也都卖给了本地人。而第十六届房博会时,有媒体报道,外地投资客反客为主,温台等地来的参观者抱团下单,部分楼盘投资客比例甚至占到了六成。
不过记者发现,人居展上自住型需求还是旺盛的。丁桥颐景园的销售人员告诉记者,项目将在6月底首次推出300多套房源,而其在人居展期间便积累了600多名意向客户。由于定价在单价1.3万元左右,受到了首次置业者的欢迎。记者注意到,虽然大部分购房者在观望,但一些自住型、改善型购房者对1.5万元以下的房源还是表现出了足够的兴趣。
相比之下,高端房产项目鲜有人问津。一个豪宅项目因为单价高达3万多元,几天下来颗粒无收。另一家房产公司的排屋项目,4月份就已开盘,但因其总价高达1000多万元,这次人居展上也是零收获。
记者在现场采访时,一位陶姓女士塞来一张打印单,上面是其要出售房子的概况。原来,她去年底吃进多套房产,现在手上还有4套房。“我是做家教中介的,按揭款跟不上了,只好卖房。”她不无遗憾地说,现在房子难卖,只好自己跑到这里来吆喝,宣传单倒是发了不少,却没有人跟她联系。
数据显示,今年杭州主城区还有约300万平方米的商品住宅可上市,未来可售房源将逐步增加。