魏志阳 董旭明 摄

　　浙江在线05月19日讯昨天，房产新政后首次土地出让，引来众多媒体关注。

　　作为新政后首次出让的宅地，位于绕城公路以内、在售楼盘西溪里附近的蒋村新区A-05地块昨天尤其引人关注，33.38亩的较小面积完全没有妨碍它成为全场的焦点。

　　现场参与竞拍的开发商只有六七家，与新政前的火热竞拍场面形成较大反差。虽说是拍地，但现场媒体人数多于开发商。

　　拍卖正式开始后，主持人随即宣布位于三墩及转塘两块商业用地在分别只有一家企业竞买的情况下直接成交：位于转塘镇区的C-C2-24地块由康迪投资有限公司获得，成交价11435万元，楼面价2616元/平方米；位于三墩的I01、03地块由高尔集团获得，成交价14300万元，楼面价3219元/平方米。

　　随后，蒋村地块登场。以41072万元起拍，经过19轮竞价，最终由来自义乌的66号竞买人——浙江万厦房地产开发有限公司购得，最终成交价为70600万元，楼面价为13796元/平米。

　　新政后的首次宅地出让，基本上反映了目前房产市场的现状，市场的不明朗使得各家开发商拿地态度相对谨慎，观望态势明显。但从万厦的拿地价格看，杭州的地价并没有下降。“从13796元/平方米的楼面地价看，建安成本及各种财务成本预计在6000~8000元/平方米左右。周边西溪里最新成交价在22000~23000元/平方米，该地块即使有得赚也是赚头很小。”某现场观战的开发商评价。

　　但万厦房产相关负责人认为，这块地东面、北面都临西溪，南边临河，景观资源非常好，他们完全有信心在这样的地价基础上打造高品质住宅以赢得利润空间。

　　此外，记者从杭州市国土资源局获悉，国土局近期将加大推地力度。