浙江在线05月20日讯民营企业主将盈利投入房产,间接带动房价上涨,对我国经济发展是利是弊?对民间资本来说,有没有更好的投资渠道?记者连线了著名财经作家吴晓波。
吴晓波认为,中国民间资本的雄厚通过这几年的房地产市场得到了充分的体现。2008年后,很多民营企业家做实业的决心下降,像参加转变经济结构相关培训课的企业家越来越少。因为大家都发现,通过房产这个资本市场来钱更快,房产的投资效益远高于做实体。
吴晓波说,他认识的江苏某老板,2008年贷到5000万元,本来是用于企业发展的,苦思冥想了一天以后,用这笔钱在自己住的别墅小区里又买了两幢别墅。两年过去了,这2幢别墅为他赚了1000万元。这个老板感慨,如果是把钱花到实体上,两年净赚1000万是不太可能的。
从宏观经济角度来说,民营企业家把资产投入房产肯定是弊大于利。吴晓波认为,一方面,大量资金涌入楼市,催生了房产的泡沫化;另一方面,近四五年来,我国经济发展要依赖产业结构调整,而产业结构调整靠的就是实体经济,需要用大量资金改变产业结构的决心和力度。但是资金都流入楼市,企业家对经济发展既没决心也没力度,导致产业结构无法真正调整。
当然不能全怪罪于民营企业家,因为他们毕竟是独立的,趋利的。吴晓波认为,如果要企业家把投资楼市的资本收回到实体本身,目前还不具备条件。无论从内需还是国际出口贸易,都没有需求增加的迹象,需求没有增加,就没有提价空间。如果想让企业有动力,必须从扩大需求或为企业减税上鼓励企业加大对实体的投入。