浙江在线05月25日讯住宅小区里“潜伏”的违规公司还真是多。杭州中山花园、绿洲花园查出特大固话诈骗集团后，我们就不断接到市民打来的举报电话：我们小区也有人在办公司，大量人员进出小区，不仅扰民，也带来了安全隐患。

　　凌晨还有人办公

　　让人没法安睡

　　读者举报的小区涉及杭城东南西北各个角落：绿洲花园、施家花园、光辉岁月、景江城市花园、九莲新村、五一新村……有些小区甚至隐藏着三四十家公司。

　　施家花园17幢的一位住户就很苦恼。他所在的单元有一家公司，每天进进出出的人有10多个。“这家公司今年才搬进来的，也不清楚在弄什么，看到有人会马上把门给关上，神秘兮兮的。”这位住户抱怨说，这家公司有时会办公到凌晨，吵得楼上楼下都睡不着。“前几天晚上，吵得我们家人实在受不了了，我就到他们门口贴了张‘请晚上不要喧哗’的纸条。”

　　“不仅吵闹，而且还不讲卫生。”边上的一位女邻居补充说，有天早上出门上班，她看到这家公司的门口有90多个烟蒂头。

　　“这种公司开在小区里，很让人担心的。”光辉岁月的住户卢小姐说，2栋2单元有家公司，人员复杂，进进出出连楼下的防盗门都不关。“我家和邻居家都被偷过，丢过电脑和手表。”

　　还有不少小区住户反映，小区里的公司经常出现占用电梯、楼道以及小区道路的情况，给生活带来很大不便。他们跟小区里的物业反映过多次，均无果。

　　“我们想管，但没法管。”昨天，绿洲花园一位物业负责人说出了他们的无奈。她说，房子出租是业主的事，承租人用来做什么我们很难了解，即便知道了，因为不是执法单位也没法处理。“最多只能向有关部门反映。”

　　大学生小区里创业

　　须征得业主同意

　　这边是小区里“违规”公司到处都是，那边是想走正规途径在小区里创业的大学生很难达成愿望。据介绍，为了鼓励大学生的创业热情，杭州工商部门去年专门出台了相关的优惠政策，允许在校生及毕业5年内的大学生可以在公寓、居民住宅或商住两用建筑内进行创业经营，经营范围限定在从事计算机软硬件、广告、设计、经济信息咨询、策划等无污染的服务性行业。

　　“我就是因为看到这条消息才来杭州创业的，毕竟在小区里开公司成本相对要低很多。”小徐就读安徽一所幼教学院，马上就要毕业。上个月，他和朋友一起来到杭州，在滨江江滨花园租了一套房子，每月租金2600元，准备开办早教中心。

　　“房子装修差不多后，我去工商局办执照，他们说需要同单元业主签字同意或业委会盖章。”小徐去了小区物业请求帮助，可最终得到的答复是，这里是纯住宅小区，不允许办公。

　　“钱是借来的，装修都投进去了，可怎么办？”小徐现在是急得团团转。

　　“其实我们是很鼓励大学生创业的，可业主怕吵，不同意我们也没办法。”昨天江滨花园的工作人员小吴这样答复。

　　记者随后从工商部门了解到，大学生“小区内创业”的前提，确实需要向业主委员会或社区居委会提出申请，并征求单元内每位业主的意见，得到许可后，才能由业主委员会或社区居委会出具相关证明办理登记。

　　据了解，目前杭州在小区里办公司的大学生并不多，工商部门登记在册的数据显示，大约在100家左右。

　　住宅小区违规办公司

　　处罚很严厉

　　2005年7月《物权法》草案提出“住宅禁商”后，浙江省一直明令“住宅禁商”(除大学生创业外)。可为什么小区里还会存在着这么多的“违规”公司呢？

　　昨天，工商部门的相关负责人在接受本报采访时，也表示无奈。他说，有些人会先用合法的商铺地址申请到营业执照，之后再搬到住宅小区内。而有些人，可能根本就没有营业执照。对于这些人，如果小区物业和居民没有及时察觉和举报，监管部门很难进行有效管理。

　　不过，他也表示，工商部门会加强对这些企业的监管力度。根据相关规定，对于那些有营业执照但搬到小区办公的单位，工商部门可以责令整改、限期变更，并可能处1万元以上10万元以下的罚款。而对于那些根本没有营业执照的单位，工商部门将予以取缔，并可能处以2万元以上20万元以下的罚款，情节严重者，处罚还将更为严厉。

　　我们已将市民举报的大量涉嫌住宅小区违规办的公司进行了整理，一一反馈给工商部门。