浙江在线05月28日讯前天，本报《物业撤离一月，宁馨园宁馨不再》曾报道，江北宁馨园小区由于业主和物业矛盾一直没有得到解决，物业撤离，业委会刚满“周岁”就被迫解散了，小区内垃圾成堆，屡屡失窃，宁馨园不再宁馨。

　　昨天，我们在宁馨园了解到，为了尽快找到新管家，小区居委会开出了丰厚的“嫁妆”，诚邀有兴趣的物业公司前往详谈。

　　居委会备下丰厚“嫁妆”

　　诚招物业接手

　　“一个姑娘，嫁妆丰厚了，总有人娶的。”前业委会成员们在寻找管家时都这么说。谢庆恩说，现在他们社区居委会正在努力解决业主和物业的几个矛盾焦点问题，为新物业公司的到来创造条件。

　　其一，宁馨园小区外有一只变压器为周边的商铺供电，由于只有一只总表，用电量每月都会与各家商铺的分表有出入，电力损耗部分不得不由物业来承担。现在他们正在联系供电局，把这只变压器由“专变”改建为“公变”，这样一来，电力的损耗部分由国家来承担，供电局整改方案和预算也已经下来了。

　　其二，提供总面积为240平方米的三间营业用房补贴物业公司的亏损。只要物业公司正式入驻，即可将位于广厦怡庭北区的三间店面房交给物业使用。宁馨园小区原业委会副主任林大爷说，光这三间房一年的租金就可为物业公司增添4到5万元的收入。

　　居民：

　　要求新“管家”做到两点

　　“连人家老小区改造都要求是封闭式的，我们新小区竟然还有1至3幢房子的大门是朝外开的。”1-3栋二十几户居民对新管家提出了两个条件。

　　首先，1-3栋是开放式的，没有围墙，要求增添一道围墙或者隔离栏以保证小区安全。如果不行的话，就要求降低物业费，由原来的每平米8毛降到4毛左右。

　　其次，因为没有围墙，必须把保安亭往外移，以保证保安能看到1-3栋大门的情况。

　　江北物业办：

　　原物业将再坚持2个月

　　昨天下午，我们来到江北房管局，负责物业管理钱姓工作人员告诉记者，和信物业总经理张信良前脚刚走。

　　“他们现在真的是想走了，不过应我们要求，最终还是答应再坚持2个月。”该工作人员介绍，和信物业和宁馨园业主的合同去年1月份就已到期，今年1月份依照物业退出的相关规定，提前三个月贴出告示告知业主，4月30号正式撤离。

　　考虑到衔接问题，物业办要求他们再给3个月的缓冲期，在这3个月里和信物业将不再收取物业费，而是一直在为宁馨园当“免费管家”。

　　但目前从居民的反应来看，和信物业这个“免费管家”似乎当得很消极。

　　谈到居民开出的新管家入住条件时，该工作人员告诉记者，物业费是不能降，这是统一收取的，1-3栋降了，其他居民也会有意见的。至于围墙的问题，可以想其他办法解决，如果新管家来了，可要求他们在1-3栋小区居民楼外增添保安岗亭，同时增加巡逻力量以保证社区的安全。