浙江在线06月03日讯 据《青年时报》报道5月，传统的成交旺季，今年却流露出了无尽的寒意。据统计，5月以来，杭州主城区的二手房成交量与去年同期相比，下滑逾七成。低迷的成交量直接导致了二手中介的“冻结”，无奈之下，部分“入不敷出”的中介陆续选择了关门大吉。

　　“经历了多次楼市调控，不难发现，每一次调控使得市场变得低迷后，都会迎来一波中介关门潮。”一位资深业内人士透露，一个月的时间里，上海关闭的中介门店多达4000多家，杭州主城区也已经有近百家。

　　杭州已有百余中介关门

　　近日，记者走访了杭州多家二手中介，“冷淡”是他们一致的说辞。成交量跌幅逾七成让不少中介机构苦不堪言。“现在房子不好卖啊，每天开门都等于在亏钱。说实话如果实在撑不住，我也只能先关闭了，要是市场能回暖再重新营业。”一位不愿透露姓名的中介店经理表示，现在市场僧多粥少，“蛋糕”根本就不够分，行情好，还能分得一杯羹，像现在这样有时一月做一单都困难，关门与开门，对于他们这样的小中介很正常，也很容易。

　　此话倒是不假。记者在长庆街也发现，前些日子还采访过的美歌房地产如今已挂上了“房屋装修”的牌子，之前联系过的经纪人小陈也早已转行。

　　无独有偶。记者致电淘房在线文华店的置业顾问小朱，结果打了多次都是“您所拨打的用户已停机”。

　　“买房人都在观望，基本没有人出手。”下沙明泰房产置换公司的李圣苦叹道，“五月份就成交了四五套，人均半套都不到。”政策把大批外地客户死死拦在门外，加上贷款的紧缩，周边小中介纷纷撤离。

　　据浙江大学房地产研究所数据，目前杭州已有百余家中介关门，在建国北路，文一路、古墩路，钱江新城庆和路、庆谐路等这些“房产中介集聚区”，都可以见到不少中介白天也都是大门紧锁。下沙、九堡等区块依托次新房生存的一些中介日子更加难熬，停业，转让的招牌比比皆是。

　　关门潮或将只是开始

　　“中介要生存要估计到成本，现在中介几乎是全部亏损。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，如果连续三个月没有成交量支撑的话，中介就会关门。

　　他继续分析说：“一般情况下，像地段好的一家门店每年正常运营需要15—20万，主要包括房租、职员工资、水电费、通讯费等，即使是几个人的小中介每个月也得要2—4万的运营成本。如果几个月没有成交或成交极少的话，关门倒是明智的选择。”

　　“上海5月份有4000余家中介关门(总数约2万家)，杭州一个月也已经关掉了百余家。”赵杭生透露，此前杭州中介市场就已处于饱和或过饱和状态，加之受政策及同行挤压市场急速萎缩，中介的“关门潮”已初露苗头，过段时间将会更加鲜明。

　　“每次行业调整，就会有一拨中介关门。”中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东指出，除了关门外，中介还有裁员、停薪留职、从严考核等措施来减少运营成本，像资深置业顾问去做网络经纪人也是一个无奈的过渡。记者 田小园 实习记者 盛林英