4月11日，毛女士以89.8万元的价格，买下宁波草马二村一套二手房。合同约定定金3万元，首付24.8万元，剩下近七成62万元，委托中介在银行办按揭。

　　合同签好没一个星期，国务院出台“新国十条”，对享受第二套房屋的按揭贷款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根据新规，这次的按揭办不出了。

　　毛女士要求解除合同，退还3万定金。但房东何先生觉得，是毛女士违约，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭。

　　昨天，宁波江北法院开庭审理此案。

　　原告激动

　　庭上辩论时，毛女士很激动，除了上诉材料，手边还放着一张报纸，上面是关于“新政后按揭办不出”的新闻，坐在旁边的丈夫，不时拿起来做参考。

　　“国家政策变了，事先谁都不知道，属于不可抗力”，毛女士说，“我有实际困难，最多只能付三成，还是我姐姐帮了忙的，五成，我无论如何付不起。”

　　说着，她从包里掏出两本存折和两张纸，拿给审判长。一张是6月份的住院证明，一张是2008年的住院证明。

　　“我家里就靠老公每个月三千多块钱，儿子在读书，每个月学费、住宿费要一千，这些情况，你们都好到居委会问的，家里存折我也带来了。我有功能性出血病的，不能生气，为了这三万，我都上医院了，住院证明也在这里了。”

　　被告淡定

　　“你家的情况，跟这个合同有什么关系？”

　　何先生的代理人话不多，拿出合同，指出其中一条关于按揭的约定：“如因乙方(记者注：毛女士)原因，无论何种理由被银行全部或部分拒绝，则乙方最迟应于2010年7月5日向甲方(记者注：何先生)付清该款(记者注：房款)，逾期应作违约。”

　　毛女士说，“中介没跟我解释清楚，当时我生着病，没看清楚……”

　　代理人很无奈，“那我没话说了，你应该把被告换成中介。”

　　调解不成

　　最终，何先生提出，合同可以解除，但定金不退。毛女士的丈夫马上说，“不可能”。双方调解不成。

　　法庭没有当庭宣判，案件待进一步审理。

　　我离开法院时，毛女士拉住我问，“你是不是记者来写新闻的，写的话，一定要写上我是下岗工人，一直生着病的……”

　　都市快报 郭文婷 蒋煜明