浙江在线06月18日讯温州资金一向是杭州土地市场外来资金的代表,如今,实力雄厚的宁波资金开始向温州资金发起挑战。昨天杭州再度出让140亩土地,宁波房企耗资19.11亿一举包揽仅有的两宗宅地。更让人吃惊的是,在前段时间地价下调的背景下,这两宗地的地价相比历史成交记录,没有丝毫下降的感觉。
昨天杭州共出让四宗土地,其中两宗宅地,两宗商业金融业用地。据悉,昨天出让的两宗宅地分别位于彭埠和滨江,面积都不大。彭埠宅地42.2亩,滨江宅地36.3亩。经过两个小时的激烈争夺,最后竞得这两宗宅地的分别为宁波中宇房产和宁波荣安房产。
29号杭高新收储[2007]4号地块,为商住用地,东至储备地块,南至储备地块,西至江晖路,北至月明路,周边开发楼盘有东方郡、倾城之恋等。这块地经过21轮竞拍,由荣安地产股份有限公司竞得,成交总价86100万元,楼面价14230元/平方米。绿城月明路宅地当时以15000元/平方米的楼面地价创出周边地块历史最高价,29号地块虽然没超出这一记录,但其价格之高也让人吃惊。
就在大家猜测荣安房产为何许人也时,随后的赢家宁波中宇地产再次让大家认识到“宁波帮”的实力。昨天最后一块竞拍的宅地是27号彭埠单元R21-24地块。该宅地容积率2.9,经过13轮报价,由28号买家宁波中宇房地产有限公司竞得,成交价10500万元,楼面地价12860元/平方米。这一价格和滨江房产去年底竞得的彭埠宅地12684元/平方米也相当接近。
据网上资料显示,这两家公司尤其是荣安地产在宁波都有较高的知名度。荣安地产股份有限公司前身为宁波中元股份有限公司,是宁波市第一家上市公司,股票简称“甬中元A”,代码为“0517”。2009年6月,公司更名为荣安地产股份有限公司,全面退出通信及相关设备制造业,进军房地产经营与开发业,成为一家纯地产类的上市公司。
当前,在杭州本地大房企对拿地普遍持冷静态度时,外地房企的高调入市尤其令人关注。“这反映了当前市态下开发商拿地观念的分化。”资深房产评论员丁建刚认为。