浙江在线07月26日讯建成15年的小区会所和泳池即将拆除，取而代之的是一幢18层的高楼，面对开发商的建设规划，杭州天湖公寓的大多数业主坚决反对，而且他们还有一大堆的疑问。

　　用了15年的会所和游泳池怎么说拆就要拆

　　在杭州文一西路上的天湖公寓，1818黄金眼记者找到了即将拆除的小区会所和游泳池，从会所内部的设施来看，这里已经成为居民打羽毛球和乒乓球的场所。住户周先生说，多数业主是1995年前后入住小区的，在当年天湖公寓预售合同附件三的图纸上，我们可以看到，这个位置上标有“俱乐部”和“游泳池”的字样。

　　住户周先生：“我们的要求是会馆和泳池是我们的，而且使用了长达15年，一直就是小区的公共配套设施。”

　　周先生说，就在去年，小区业主突然接到开发商的通知，会所和游泳池即将全部拆除，取而代之的是一幢18层的高楼。“把会馆和泳池规划建成18层高楼，总共6亩地价值2亿的事情，去年大年二十七，市规划局开了一次听证会(由谁主持)由杭州市规划局法制处，但是听证会没有开发商到场。”

　　事后在街道社区的主持下，天湖公寓业主多次跟开发商进行交涉，但始终无法达成一致，直到今年7月14日，浙江天湖房地产开发有限公司取得四证，在小区门口贴出这份公告，上面标明：文一西路以北剩余地块项目属于“文溪鼎园项目”，对此小区业主提出第一点质疑，用了这么多年的会所怎么突然跟自己无关了呢。

　　周先生：“小区现在分成两个楼盘，他们取名叫文溪鼎园，跟天湖公寓完全不搭界的两个楼盘。”

　　在业主提供的来自杭州市政府的一份会议纪要上看到，标题是“解决天湖房地产开发有限公司历史遗留问题”，其中注明国土资源部门对“天湖公司上述未开发地块进行公示后办理国有土地使用证”。周先生毫不客气地指出，整整用了十五年的小区会所和泳池，难道算是“未开发地块”的范畴之内吗？而业主的第二点质疑，是直接针对小区开发商的。(天湖公司)在1999年的时候营业执照被吊销，现在二次复活，是个同名公司，这是变相的土地转让。“

　　正在记者进行采访时，杭州文新街道综治办一位副主任也赶到小区协调此事，对方表示街道方面已经组织四次协调会，开发商也出示了全套开工手续，并承诺在小区其它位置会重新建造会所和泳池。那么，现存的会所和泳池是否属于天湖公寓的公共配套设施呢？

　　文新街道综治办张副主任：“这个具体要问规划局(这个不用规划部门，作为街道你们知不知道天湖公寓有活动中心和游泳池，而且使用了十多年，到底有没有这个情况)你看到了啊。“对于即将消失的会所泳池和规划建设的18层高楼，天湖公寓业委会表示要通过法律途径解决此事，那对此开发商又会做出哪些解释呢？

　　开发商：一切程序都合法

　　根据小区业主提供的地址，记者首先找到了开发商浙江天湖房地产开发有限公司的办公地址——杭州求是路上的公元大厦，因为是周末，这里大门紧闭无人办公，于是记者拨通了天湖公司执行总经理的电话，对方强调他们已经拿到开工建设的所有合法手续，至于小区现有的会所和泳池是否属于公共配套设施，对方是这样回答的。

　　浙江天湖房地产开发有限公司执行总经理寿江峰：“天湖公寓建成的时候没有任何的会所、游泳池，验收的时候都是没有的，这个配套用房其实已经荒废十多年了。“

　　那么，现在正在拆除的小区会所和泳池又是谁建造的呢？

　　浙江天湖房地产开发有限公司执行总经理寿江峰：“因为当时周边居民有这个要求，造了个临时会所，而且说清楚以后要拆掉的(这一点跟居民住户达成书面协议了吗)这个倒是没有，一个房子或者小区有没有配套设施在小区权属内，不是我说了算，不是老百姓说了算，是由政府相关部门的土地复核验收、竣工验收、规划验收、房产测绘一样样程序全部到的。“

　　寿总经理强调，他们明确承诺将在小区其它位置重新建造会所和泳池，至于新建的那幢18层高楼，寿总经理是这样描述的。“(在那个位置盖一幢18层楼高的建筑，是否可能阻挡附近居民楼的采光？)杭州任何一个房地产开发项目，开发商不是想造几层就造几层，所有日照也好，采光也好，所有标准杭州相关部门都有一套严格的审核制度。”

　　至于小区业主质疑的公司运营状态，寿总经理表示他可以给出一句明确答复：“公司所有程序包括内部程序都是合法的。”

　　至于后续的处理方案，寿总经理表示公司将继续通过街道社区跟业主沟通，争取尽早拿出一个双方都能接受的解决方案。