经过7月整整一个月的“空白期”，昨天杭州首开8月土地市场，推出三宗土地。其中，之江度假区的33号商业地块因规划调整等原因暂缓出让；32号钱江新城单元商业地块只有一家单位提供有效报价，由中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司加价100万直接成交；而昨日出让会的重头戏——31号三塘商住用地经过41轮的激烈争夺，最终被国企中粮地产以总价97888万元夺得。此一役也足显国企的实力。

　　许久未开土地出让会，昨天的会场较以前冷清不少，竞买席中的开发商阵容还不如场外的媒体。由于种种原因，昨天真正进入书面竞价环节的只有31号三塘地块，却没想到经历了少有的持久战。

　　此次出让的三塘地块东至东新街道办事处、杭州纺织机械有限公司，南至善贤路，西至杭州森佳木业制造厂、灯塔经济合作社，北至C1/C2-44地块、重工路，根据地图显示，该地块距离滨江万家星城(最近一期的销售均价为21000元/平方米左右)的直线距离大概为3.2公里。由于周边大多为三塘新村、东新园等回迁房与经济适用房，该地段的居住氛围已相当成熟，只是商品房楼盘不多。从土地性质看，该地块为商住用地，出让面积35087平方米，商业和住宅的面积比例大概为4：6。

　　虽然现场买家数量不多，但均实力不俗，其中争夺最激烈的要数德信置业和中粮地产。德信房产从第16轮开始叫价，共出手12次，第38轮报价94888万元，将楼面价突破万元，但至第40轮报价时，德信置业代表离场。而有国企背景的中粮地产从首轮出价开始就一直表现出对三塘地块志在必得之心，最终经过41轮报价，以总价97888万元、楼面价10358元/平方米夺地。

　　会后，德信集团副总裁费中敏表示，退出竞价是因为地价已经超过了心理底线。“虽然已经做好了项目的方案，但最后我们觉得还是要理性，所以选择放弃。”

　　拍下此地的中粮地产方面对这样的价格倒是能够接受，只是在拿地后显得格外低调，相关负责人面对媒体一直缄口不言。据了解，中粮地产目前在杭州的首个项目中粮·易筑(位于文堰板块)已售罄，附近另有一个项目正在进行中，未来三塘地块将成其在杭州的第三个项目。