浙江在线08月12日讯昨天，100多名温州业主赶到上海，就他们房产被房开擅自拿去抵押贷款一事，与上海京都置业有限公司进行交涉。部分业主代表昨天还先后到上海市松江区公安分局、工商局和信访办，反映情况，希望问题尽早得到妥善解决；并表示不排除诉诸法律。

　　京都置业

　　老板没有露面

　　100多名来自温州市区、瑞安、乐清的业主，昨天一同赶到上海，欲向京都置业房开公司讨说法。但该公司负责人始终没有露面。留在公司的几名员工，都称对此事并不知晓。他们对公司负责人的去向，都说不知道。业主们拨打该负责人电话，更无法接通。一些业主就此与该公司员工发生摩擦，公司员工选择报警。个别业主被警方带走作问话笔录。

　　昨天仍有不少温州业主打进新闻热线，称看了报纸才得知，自己房子也被房开私自拿去抵押。据不完全统计，目前已有近600套温州业主的房子被京都置业拿去抵押贷款。另外还有200来套房子，分别属于宁波、台州、上海、福建等地的业主。

　　2003年，300余名温州人买了上海“沪松五金建材市场”的数百套房子(楼下为店铺，楼上为住宅)，并持有购房合同及房屋交接书，但多年来一直拿不到房产证。几个月前，他们无意中发现自己的房子，被房开公司办了“一幢一证”的房产证，并被拿到银行抵押贷款6000万元。此事经曝光后，《东方早报》、《每日经济报》、《都市快报》等媒体，连日来也纷纷关注事态进展。

　　业主决定

　　租期满后不续租

　　被业主们推选为维权牵头人的郑先生称：“到这个月底，5年租期就要满了，但我们一致决定，不再跟市场管理方续租。”

　　据郑先生称，沪松五金建设市场管理方，就是由上海京都置业有限公司设立的，市场管理方租了他们的房子，再转租给经营户，从中赚取差价： “一套房子给我们的年租金是10000多元，而管理方一套房子一年就赚取了15000多元。”

　　来自乐清的业主金女士也称：“我今年曾跑到市场里打听，市场方租给江西的一名经营户是一年28000多元，给我只有10000元多一点。”

　　有业主表示：“租金低我们也就认了，因为当时双方签了5年的合同，只能按合同办事。但现在租期快到了，我们有选择权。”

　　业主们昨天拿着印制的上千份“通知”，挨家挨户分发给“沪松五金建材市场”经营户，称租期到后，业主们不准备再出租这些房子了，请经营户们别再跟该市场管理方签订租赁合同。

　　而市场管理方此前已给业主发出《公约》，其中写道：“沪松市场房屋(店铺)必须统一由沪松市场管理公司与经营使用者签订租赁合同，统一管理统一出租，业主可选择将其房屋(店铺)由沪松市场管理公司回租或委托代租。”

　　询问警方

　　房开是否涉嫌诈骗

　　业主代表昨天还到上海市松江区公安分局反映情况。他们认为，京都置业房开公司私自把业主房产拿到银行抵押贷款的行为涉嫌诈骗，询问此案能不能以涉嫌诈骗予以受理。警方表示，他们将着手调查此事，尽快给予答复。

　　随后，业主代表还到上海市松江区工商局反映情况，表示房子是属于他们个人的，他们有权拒绝与市场管理方续租。据业主维权牵头人郑先生称：“工商部门认可了我们的说法，表示调查后再给以答复。”昨天下午，业主代表还向上海市松江区信访办反映了京都置业有关情况。

　　上海京都置业有限公司在2007年，向松江房产管理部门申请办理“一幢一证”。对此，业主们质疑：“房子销售合同都已经签了，明明是我们的，怎么会让房开公司办了产权证呢？”

　　昨天，松江房产交易中心工作人员就此解释：由于这件事发生在2007年，当时究竟是怎么操作的，需要调取档案室里的资料，才能查明。但该工作人员称，按照一般流程，如果一幢楼的各个商品房已经出售给业主，除非有特殊情况，不然是办不了“一幢一证”的。

　　至于究竟是什么样的“特殊情况”，该工作人员未作说明。

　　据温州都市报 记者 胡建国 杜一川