浙江在线08月12日讯楼市前景看淡、宏观调控加大,温州市开发商依然难掩拿地热情。昨日,瓯海区梧田站南D-48地块以10.76亿元出让,较出让起始价高出51%,估算每平方米楼面地价达2.61万元。
据市公共资源交易中心公告显示,该地块位于瓯海大道以北、东阳路以南,总出让面积25772平方米,其中湖中岛地块面积为11254平方米、瓯海大道立交桥侧地块面积为14518平方米,土地用途为二类居住用地。按照规划要求,容积率小于1.6,计入容积率指标的地上总建筑面积不得大于41218平方米,出让起始价为7.129亿元。
昨日的土地出让会历经34轮竞价,历时近3小时,竞争激烈,华龙控股集团、瑞新置业、置信房开、浙江中环置业、巨龙房开、京都房开、中梁置业等7家房地产公司参加竞标。最终由温州瑞新置业有限公司以10.76亿元竞得该地块,若以地上总建筑面积41218平方米估算,该地块每平方米楼面地价达26105元。
据业内人士介绍,与该地块几乎毗邻的瓯海区梧田站南D-43a地块,于今年7月22日以8.05亿元出让,仅比出让起始价高出7840万元,溢价幅度10.8%,每平方米楼面地价为19285元。造成同一区域地块出让价差别较大的原因,业内人士分析认为,D-48地块的总出让面积比D-43a地块大出7000多平方米,且容积率要低,地块中有一部分为湖中岛地块,可供楼盘设计的空间较大。
据温州日报 记者 张佳玮