非周末时段餐馆门口也会排起长队

冰场每天人流量达到1300人

万象城正门

　　浙江在线08月18日讯 据《青年时报》报道时下，万象城俨然已成为杭城炙手可热的流行标杆，周末高峰时人流量可达到四五万人次，门口排着长队的商铺随处可见。可是，业内也有传闻，万象城的火爆并没有让各家商户都跟着沾光，比如服饰类商铺，部分品牌经营状况并不理想。

　　这让人不禁疑惑，一片热闹的万象城，到底是白赚吆喝还是真赚钱了？

　　杭州人到底爱吃还是爱穿？

　　千余停车位为何遭遇停车难？

　　吃饭为何都得排长队？

　　火爆的人气到底让商户赚到钱没？

　　谜团一

　　服饰商铺还欠火候？

　　万象城百货业态不打价格战是出了名的。开张之初，总经理陈进就对杭城媒体宣布，万象城不会加入商场“血拼”大军。

　　迄今为止，万象城确实没有以大规模促销战吸引顾客。这也让习惯了商场搞活动才购物的杭城“血拼族”一时有点不太适应。

　　最近业内传闻，万象城的百货业态经营平平，似乎有点水土不服。某位来自广东的服装商户曾告诉记者，其在万象城商铺的营业额不如预期，甚至比不上自己在杭城其他商场店铺的收益。

　　最近一些迹象似乎也表明，万象城服饰类商铺有点坐不住了。

　　万象城内唯一一家以服饰为主的百货商场，泰国尚泰少有地推出统一促销活动，“实付满600送50赠券。”虽然额度不高，却让人感受到这家曾宣布要以服务和特色吸引客人的商场，在悄然降低身段。

　　“起初，我们不太了解杭州的具体情况。”尚泰相关负责人表示，三个多月的试营业状况，确实与预想有点出入。

　　谜底：杭州人爱吃胜过爱穿

　　尚泰百货很可能将调整部分品牌阵容。据说，这是因为一些杭州人有趣的消费特点被发现了。

　　“杭州人对吃喝玩乐喜欢寻求刺激，尝试新鲜品牌。”这位负责人说。但是对于“充门面”的服饰，不少本地人观念却颇为保守，比如尚泰里有不少设计师的独立品牌，知名度不高但品质一流，可是一些消费者一看标价就摇头，他们宁可多花点钱买名牌。

　　因此尚泰将会引进几个奢侈品旗下的二线品牌，以满足“爱大牌”的消费诉求。

　　谜团二

　　停车为什么这么难？

　　上周日中午，排队停好车竟足足花了一小时。

　　因为地处交通不便的钱江新城，到万象城大多要自驾车前往。可是，如今周末或平日下班时想去万象城溜溜，停车可要等上许久。

　　拥有1300多个停车位的万象城，开业之初曾以杭城停车最方便的商业物业来吸引消费者，如今不到四个月，居然已陷入“停车难”之困。

　　据钱江新城附近道路的交警小马描述，每当上下班高峰期，尤其是晚上和双休日的时候，从市民中心到万象城的这段道路十分拥挤，亦是事故多发路段，拥挤的停车状况正在考验着万象城。

　　“两层停车场几乎天天停满，连宽敞的通道也都允许停车了。”万象城保安小周透露，现在万象城平时车流量能达到3000，周末一天起码要接待五六千辆车。

　　谜底：车位转手率低公交不便

　　万象城的1300多个车位陷入停车难，小周分析，目前可免费停车，车子一来起码呆个大半天，车位转手率不高。“目前，来吃饭、溜冰、看电影的人占了很大的比例，而且停车时间长，车位紧张也难免了。”

　　据介绍，目前驾车逛万象城的消费者，仍以杭城本地人为主。但随着知名度的提升，外地游客数量将大为增加。陈进估计，届时“停车难”矛盾将更加激烈。

　　对此，陈进表示，消费者可以将车停到旁边丹桂街，同时万象城也在积极想办法解决此问题，另外也希望公共交通能更加顺畅，比如更多的公交线路、地铁的开通。

　　谜团三

　　为何餐馆都要排队？

　　摄影爱好者小宋，周末常去万象城扫街，拍时尚MM为乐。小宋笑说里头的餐饮商户，估计数钱要数到手软。因为自己一路拍过去，十家里常常有八家门口排长队。

　　8月8日才开张的蕉叶·亚洲土地，是一家来自广州的餐馆，在全国拥有十几家分店。初到万象城，杭州人是否能接受东南亚美食，曾让这家店的总经理钟志华颇为担忧，特意设计了大力度而特别的优惠活动吸引食客。

　　“只要身着绿色元素来消费，即可赠送一份看家菜青柠香茅烧鸡。”结果，让钟志华没料到的是，开张当天店门口就排起了长队，客人热情远超厨师烤鸡的速度。当天中午，这家店就送出了200多份烧鸡。

　　粗略统计，这顿“开门饭”共有500多位客人过来捧场，每位平均消费达100元上下。

　　谜底：个性餐饮紧抓杭州人的胃

　　从地下二层到六层，迄今万象城已开出30多家餐馆，一举成为杭州饕餮客眼中的新宠。外婆家相关负责人裘主任介绍，现在来万象城一些热门餐馆吃饭，运气不好可能非周末也要排队等候。

　　以外婆家为例，平常一天大概要发出100多个等号牌，周末多时发出三四百个。

　　地处尚显偏僻的钱江新城，万象城能吸引到大量食客，不惜排队、远距离驾车前来就餐，钟志华分析，这要归功于旗下餐饮阵容着实强大，“中式、西式、日式到东南亚菜系，十多元的麻辣烫、一百元的小笼包再到身价高昂的广东菜，如此完整的餐饮配置，在杭州找不到其他可媲美的商业体。”

　　谜团四

　　商户到底赚钱否？

　　停车、吃饭要排长队的万象城，每天接待的人流量已相当可观，陈进透露，最多的一天，大概有5万人涌进万象城。因为人太多，这个夏天已经不得不把营业时间提早了一个小时。

　　那么，万象城内的商户，是否赚到了和火爆人气相当的钱呢？对此，陈进的答案很肯定，当然。

　　据陈进介绍，万象城开业后每个月营业额，均以50%以上速度猛增，其中不乏月销售超百万的“大户”。比如真冰溜冰场，每天大概要迎来1300多人，很多日子收入超过十几万元，OLE超市周末销售额可超过四五十万。

　　目前，万象城招商率已经100%满员，开业率超过90%。而且，陈进手中，还有六七十张品牌商的进驻申请表。

　　谜底：吸金效应正要发挥

　　作为一家开张不到4个月的商业综合体，如此迅猛的增长态势足以让人刮目相看。但是，陈进看来，这仅是刚刚开始。

　　很快到来的9月，按陈进的话说，万象城还会迎来一场灿烂绚丽的爆发。9月1日，1880平方米的LV旗舰店将隆重开业，其后FENDI、Dior、Cartier等一线大牌将入驻其间。万象城将上演一场精彩的“FASHION WEEK”。

　　国际一线大牌阵容齐整后的万象城，可以预料一掷千金的豪客将大为增多。届时，万象城的吸金效应才会发挥得淋漓尽致。记者 卢航 实习记者 郑茜茜