年初的时候，2010年的楼市被业内人称之为高端华宅年，因为不少近一两年的地王项目将在今年集中上市。不过，高端楼盘的第一次推盘高峰有点姗姗来迟，进入八月份以来，伴随着滨江·城市之星一期开盘并一炮走红，众多华宅也应声而起，杭州楼市正式进入了“华宅季”。

　　楼市顶级派对正式上演

　　讲述豪门恩怨的电视剧总是收视率特别高，同样，演绎楼市顶级派对的华宅项目也格外吸引眼球。

　　先让我们来整理一下这些正在登台表演的品质华宅项目。

　　作为传统的品质华宅营造专家，绿城旗下多个项目正在推出或者即将亮相。8月16日，绿城·西溪诚园明礼苑5号、6号、7号三幢楼开盘，总计156套房源，均价32980元/平方米，总价普遍在500万以上。销售情况非常理想，首日预定率就达到了八九成。有望在本月上市的还有绿城西子·紫兰公寓和赛丽绿城·丽园，位于湖墅北路的紫兰公寓将推出300多套房源，户型面积为110-260平方米，预计开盘价格30000元/平方米起；丽园将推出120套房源，主力户型面积140-300平方米，预计开盘价格在40000-50000元/平方米之间。除此之外，接下来绿城将推出的品质华宅还包括滨江的首个项目明月江南、位于之江国家旅游度假区核心区块的云栖玫瑰园、南星桥地块上的杭州御园、主推绿城二代高层公寓及法式平层官邸的田园牧歌、喜得宝地块项目锦玉园等。

　　除了绿城，市中心华宅项目——昆仑公馆属于老盘新推，8月6日推出了1号楼，均价39500元/平方米。位于西湖文化广场边上的大家·武林府，预计将于9、10月份开盘。武林府的墙体广告上有三个自信满满的成功人士头像，楼盘价格估计也会自信满满，据传将达到50000元/平方米。

　　与当前杭州楼市东西南北全面打折优惠不同的是，华宅市场目前还没有出现幅度比较大的优惠活动，不过定价都普遍显得理性了很多。随着华宅项目的批量上市，目前楼市的打折优惠之风会不会蔓延到高端市场，值得关注。

　　能否再次见证畅销奇迹

　　从绿园到新绿园，从金色海岸到东方润园，杭州市场从来不缺少华宅产品，也一次次地重复着华宅畅销的故事。不过，当楼市进入“华宅季”，如此体量庞大的高端项目集中推向市场，是杭州楼市历史上比较少出现过的，华宅昂贵的出身已经注定了小众化的定位。于是，楼市的高处究竟胜不胜寒？成为目前楼市密切关注的焦点。

　　其实，高端华宅能否被市场消化是个老掉牙的话题。杭州的楼市历史已经多次证明，背靠着拥有强大购买力的浙江省内消费群体，杭州华宅楼盘的市场接受能力丝毫不值得怀疑。只不过，从本月开始的这拨华宅集中推盘现象，发生在二套房受限、三套房停贷的政策重压背景下，让营销比以往增添了一定的难度。

　　好在，2010年的这一场“华宅季”，基本上属于大牌开发商来主演。大牌开发商所拥有的经济实力和厚实经验，成为楼市票房的坚强保证。无论结局如何，过程注定精彩。