浙江在线09月08日讯有读者向记者爆料，近日，受调查空置房的影响，北京出现了一个新行当，“空房管家”——入户调查的时候，可以保证屋里有人，有专人定时上门“开灯、放水”；遇上物业查询的时候，还能适时地“扮演”住户。这样的“管家”服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。

　　记者在杭州调查了两日，所有接受采访的人都觉得这则传闻离谱得可用“荒唐”形容。即便有，也是噱头，没什么实际意义。既是空房，又何必打理？或者何必请专人打理？空置房调查刺激了谁？

　　●风声

　　空置房调查要入户？

　　以下是爆料读者对北京“空房管家”消息活灵活现的描述——

　　近几日，在某小区以及网站上，都看到了“空房管家”的广告。这种“空房管家”，与许多房屋中介机构针对房屋出租代理推出的房屋管家不同，是专门针对有关部门即将开始的空置房调查的。

　　一位发布“空房管家”业务信息的王先生介绍，“入户调查时可以按照要求留人；要查水电，每月可以派专人定期进房间放水、开灯，只要水表电表走字，调查部门就没话说；到物业查询，我们也可以有人专门与物业接洽，必要时可以‘身份扮演’。”

　　一张收费表显示，针对不同的房屋类型和年限，“空房管家”收费标准也不同。比如普通住宅中，2008年以后的四室两厅，每月380元；别墅中，最贵的是四室两厅，每月1450元。以上费用只包括每月一次的保洁和每月两次的房屋设备设施定期巡查维护，这两项每增加一次收50元。

　　据王先生介绍，其实他在今年5月就推出了“空房管家”服务，有些业主出于各种原因，并不想把自己的房子租出去，所以他的“空房管家”就应运而生了，之前主要是给一些朋友介绍来的客户提供服务，而近期有关部门即将开始的空置房入户调查，对他来说，是“给了我一个机会”。

　　王先生说，近期打电话咨询“空房管家”的人越来越多。

　　●求证

　　我爱我家：业主觉悟有那么高？

　　“什么，有这样的事？”昨天下午，接到记者电话时，我爱我家房屋租赁转换有限公司杭州市场研究中心负责人周包军声音都拔高了一度。他表示，没有听说过“空房管家”这个传闻，个人认为业主对房子空置“无所谓”，觉悟也没那么高。

　　周包军直言这则传闻的真实性有待考证，太怪异了。周说，“杭州没有听说有过这样的产品。调查空置房，只是普查，没有联系到税，目前没有这个税种。也不会看水表电表，以此作为收税的标准。普查要做的只是对现在的情况摸底。真是想多了！假若我有好几套房子，我不会觉得是耻辱，我觉得是财富象征。我为什么要请个人来开灯放水，我干嘛浪费这笔水费电费。没效益的事，谁会去干？”

　　那么，身处事件发生地的北京中介，是否有切身感受呢？我爱我家副总裁胡景晖昨天正好跟一帮朋友聊这事。绝大多数人都认为是一则假新闻。之所以在这个时间点释放，可能是迫于压力。这个压力有来自民间的，新浪近期组织了网友摸黑灯行动，央视也在关注各地空置房，舆论压力大。胡景晖预测，空置房调查最直接引发的可能不是房产税，而是空置税，就是针对那些买来不卖、不出租，完全撂在那里的空房子。

　　胡景晖的依据是要想“居者有其屋”，靠增量土地开发盖新楼，显然不够用，那么有关部门就会考虑从存量房入手，把空置的房子逼出来，放到市场上。这既符合政府目标，又符合民意。胡景晖分析，对此，有些人还是害怕的，因为触及他的利益了。

　　胡景晖说，对空置房的调查，除了水表电表转不转，还要入户，向物业、居委会了解实际居住情况。程序上和人口普查是一样的。这个说难也难，说不难也不难，就看有关部门有多大决心。

　　杭州网友：下沙一半楼盘晚上黑灯

　　新浪近期组织网友“摸黑灯”，以民间组织的方式调查空置房，杭州也是其中的一站。

　　说起这次活动的初衷，组织方说，“没房子的人愁死，却也有很多房子没人住。于是新浪乐居号召大家数黑灯，看看杭州小区的入住率有多高。”

　　新浪乐居杭州站的达扬带着网友查了三十几个楼盘，拍下近百张照片。杭州市区情况相对较好。但是下沙、滨江、闲林诸多楼盘入住率不高，到了晚上黑漆漆的一片。　　

　　房产评论员：这种说法太荒唐了！

　　“太荒唐了，完全扯淡！”昨晚，住在杭州网首席房产评论员丁建刚“义愤填膺”地说，“可不可能？现在有哪个法律说我不能有多套房子？(如果)我周末住郊区，平时在市区有两套房，晚上黑灯，触犯了谁啦？(有消息)说什么物业去开门扮户主，交付之后物业怎么还会有你家的房门钥匙？他怎么进去帮你亮灯？很多消息既无真相，也无真理，如果这样的流言都会流传，那真的太可悲了！”

　　房产营销机构：不可能是普遍现象

　　相比之下，杭州专业房地产营销机构——双赢机构总经理章惠芳的反应还算平静。“(‘空房管家’)可能是个别，防患于未然。不可能是普遍现象。”

　　章惠芳说，从目前的税种来讲，尚没有空房税一说，即便是要征物业税，可行性也还有待考证。唯一可能的是通过修正法律，在房产税上做修正，比如向出租第三套、第四套房子等可以查证的行为收税。

　　但章惠芳说，毋庸置疑的是，接下来的空置房调查会有警示作用。

　　●部门声音

　　浙江省尚未接到空置房调查通知

　　据新华社消息，国家统计局局长马建堂近日表示，要“抓住一些关键环节和公众关心的统计调查进行改革”，国家统计局日前已经对中国主要统计制度方法进行了一次系统评估，GDP统一核算、环比制度、工资统计、失业率统计、房价统计、空置住房调查的改革正在进行。

　　马建堂说，尽管对空置标准的认定有不同的看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，但统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计、发布和改进房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　那么，马建堂说的“部分城市”，浙江有份吗？

　　就此，记者昨天采访了浙江省统计局，相关负责人表示目前还没有接到任何通知，而杭州是否为试点城市，也还没有求证过。这位负责人表示，一旦接到通知，将会成立专项小组进行调查工作。

　　不过记者在之前的采访过程中了解到，空置率的调查并非人们想象的那样难，电表和水表数据相结合，就能很明显判断出是否长期无人居住。记者 章卉 徐秀雰