浙江在线09月16日讯第五届温州秋季房展会日前在国际会展中心落下了帷幕。尽管今年4月份后宏观政策风声鹤唳，房地产市场犹疑彷徨，各方的冷调消息依旧难挡温州人对楼市的热情。据不完全统计，此次房展会吸引了将近五万人的客流，对于刚刚显露复苏迹象的房地产市场来说，这一结果无疑令开发商喜出望外。

　　从现场看，旺盛的人气并没有冲掉看房者的理智，只看不买成为此次房展会的一大特色。但是对于诸多投资购房者来说，即便许多楼盘长期看好，但是高房价依旧是最大的阻碍。

　　杭州楼盘依旧是热点

　　投资者长期看好

　　在本地楼盘集体缺席此次房展会的情况下，来自杭州的楼盘挑起了本届房展会的大梁，扮演参展主力的角色。据不完全统计，本届房展会共有20来个杭州楼盘参展，占总量的30%以上，让人误以为自己身处杭州房展会。

　　在现场，几个杭州楼盘的展位上挤满咨询的人群，“杭州的房价下半年还会不会涨？”“这个楼盘距离市中心有多少距离？”“楼盘周边还有新的楼盘要开发吗？”“现在房子租金多少?”林林总总的问题一个接一个，让售楼人员应接不暇，亦不敢小看温州人对杭州楼市的了解程度。

　　投资者王先生表示，杭州作为长三角城市群的重要一部分，占据了浙江经济的龙头，其楼市影响力涵盖了包括温州、台州、宁波、义乌等经济活跃城市，对于浙江有很强的辐射力，未来发展应该会很好。“虽然现在已经过几波涨跌，但是长期来说依旧是不错的，值得投资”。

　　一位杭州的参展商表示，杭州楼盘对温州人有很强的吸引力，即便楼市最冷的7、8月期间，还是有很多温州人自发去杭州现场看房，这也是他们参加此次房展会的主要原因。从展会现场来看，登记的客户很多，现场下订的客户却很少，“经过几次调整，投资者已经越来越理性了，房展会登记的客户需要一个礼拜左右的时间来消化，效果如何还要看我们组织的看房活动。”

　　房价依旧太高

　　投资者感慨房价还是没降

　　“房价太高”仍然是大部分购房者对于房源的最大困扰。虽然经过几个月的调控，市场房价整体走稳，但是对于绝大多数的购房者来说，现在的房价依旧太高。

　　“杭州楼盘很好，就是价格偏高。杭州西溪的房价现在都三万多元/平方米了，投资资金太大了。”投资者郑先生在房展现场对记者如此表示。郑先生从事五金生意，儿子在杭州工作、生活，他们两夫妇想在杭州买套房子，如果房子有上升空间就当做投资，如果没有涨就给自己养老住。

　　专业人士表示，对于很多投资者来说，他们购房早就已经满三套了，甚至有些都已经是第N套了，对于这一投资群体来说，银行贷款的紧缩给他们的投资造成了很大难度。

　　投资者章先生表示，虽然看上去很多房地产公司在打折，但是目前大部分一线城市的优质楼盘价格都已过万，部分楼盘价格还过三万，高昂的价格还是让人吃不消。对此，不少观展市民唏嘘不已。

　　小折扣没人动心

　　购房者边走边看

　　虽然此次不论参观人数还是参观热情，都让开发商和主办方有不小的惊喜，但展会上开发商的种种小恩小惠未能太多引起购房者的兴趣。

　　“促销手段倒是五花八门，开发商都是为了吸引眼球，算下来根本没便宜多少钱，还不如直接降价来得痛快。”一早从乐清赶来的一对老夫妻对开发商“不差钱”的态度颇为不满。“不过是小恩小惠而已。”

　　“展会上的房子我都看了一圈了，杭州楼盘大概都在30000元/平方米左右，房子品质都不错。”一对小夫妻说起看房经历来滔滔不绝。“看看再说吧，其实我们来看房展，主要是打探一下房价，顺便看看别的城市的房产，如果有好的就比对一下投资价值。”

　　记者发现在房展会上类似这对小夫妻一样的看房者不在少数，他们并不急着下单，或参加看房团，而是反复比较各个城市，各个楼盘之间的性价比、投资空间与租金回报，挑选最适合自己的城市与楼盘。

　　一位在展会上没有任何优惠活动的参展商告诉记者，目前楼市状况已经开始向好，楼盘大幅降价的可能性很低。“一再打折只会让购房者更犹豫不决。”

　　据温州晚报 欣欣