小区外划定的停车区域

　　浙江在线09月17日讯前两天，周师傅给81890求助服务中心打去电话，说他在盛世天城小区做油漆工，保安不让电动车进小区，只能停在指定区域，结果车被偷了。“我打工赚钱不容易，现在又买了一辆电动车，还是不让停在小区里，如果再被偷了怎么办？”

　　停在指定区域的电动车被偷了

　　周师傅老家在江西，来宁波打工有十个年头了，他的电动车是9月9日中午被偷的，车子是今年4月他花了2000多元买的，事发时停在小区物业指定的停车区域。监控显示，一个长着瓜子脸的年轻男子，花了五分钟时间才把车偷走。这个小偷很狡猾，挑在中午作案，这个时候施工人员都涌到附近的快餐店吃饭，人声嘈杂。

　　“我的锁很牢靠，圆孔的，花了90多元买的。”昨天，周师傅给新买的电动车又配了一把160多元钱的好锁，但他却没有去上班，怕车停在外头再被人偷。周师傅说，他有个问题比较疑惑：车子停在物业指定区域，被偷后物业要不要承担责任？

　　鄞州盛世天城小区正门的保安岗亭设在大门里侧，因为装修师傅骑的多数是电动车，物业为此在大门外左侧设了个“装修人员车辆停放处”，用绳子圈出一块地，几十辆电动车就停放在这里。从保安亭往前看，由于左侧有商铺遮挡，无法看到停车区，对这片区域的监管主要依靠监控摄像头。

　　物业解释为何不让电动车进小区

　　管理盛世天城小区的是宁波耐森物业，物业章经理说，小区一期去年11月才交付，共有700多户人家，其中200多户已经入住，还有100多户正在装修。装修的业主多，人员进出就杂，考虑到安保问题，物业规定：进出小区，业主要凭业主卡刷卡，施工人员要凭身份证向物业登记索取“临时出入证”。

　　最初，物业也曾允许施工人员骑车进入小区内，可车子一多，很快有入住的业主反映车子乱停放等问题，还曾发生过水表箱里的十多个铜阀门被人盗走，价值1000多元。

　　“后来我们规定，只允许业主和租住在这里的人可以骑电动车进小区，并对这些车辆进行喷漆发牌，外来电动车一律停在外头。”为了便于管理，物业划了一块区域，建议装修人员的电动车在此集中停放。担心下雨淋坏车子，物业还出钱买来了几块大雨布，便于雨天时可以遮盖。

　　律师认为未收看管费用不用赔偿

　　“我们只是义务帮忙看管，并没有向装修工人收取费用，车子被偷不应该由我们来承担责任。”对于周师傅要求将新车停进小区的请求，物业公司许队长表示有难度：“如果将他放行，别的人也会跟风。”

　　小区物业说，到目前，停车区内只丢过周师傅这一辆电动车。虽然是在监控范围内，但小区有100多个摄像头，只有1人值班看守，难免会发生疏漏。他们曾计划将停车区域放到保安视线内的正大门，但这里是人员出入最频繁的地方，担心影响进出，最后只好放弃。物业公司表示，今后会安排保安加强对停车区域的巡逻密度。

　　宁波导司律师事务所律师刘慧杰说，物业没有明文承诺如果车子被盗会承担责任，也没有向停车人员收取看管费用，从法律上讲，物业并不用赔偿。

　　据了解，在宁波许多新建小区都不允许装修人员的车辆进入，为了看管好这些车辆，一些小区物业特地选择在门卫视线范围内划出停车区。(宁波晚报记者沈之蓥通讯员余春亚)