▲江东区房地产管理处已经作出停工通知。

工人还在继续施工。记者 王增芳 摄

　　浙江在线09月17日讯江东甬港二村一户低楼居民，敲掉房子的承重墙将原本3室1厅的套型准备装修成4个小套间出租。更要命的是，这是一幢已有20多年房龄、砖混结构的老房子，楼上楼下居然都在这么操作，这让同一幢楼里的其他住户看得心惊胆战。

　　昨天上午，该幢楼10多位住户联合向江东区百丈房管所投诉，希望能够及时制止这种野蛮装修行为。

　　现场目击

　　房子装修敲了承重墙

　　昨天上午，记者赶到事发地甬港二村16幢25号，10多位住户站在楼下101室门前指指点点。

　　这是一幢砖混结构的老房子，共6层，一楼道共有18户人家。其中，底楼101室的房门大开着，里面的墙壁上敲出一个个大洞，还新砌起了一道道隔离墙，原有的户型结构早已被打乱了，几个工人还在忙着施工。

　　3楼住户徐先生指着其中一处被敲掉的墙壁说：“原来房子的户型是三室一厅，这里是承重墙，他们要重新分割成4个小套间出租。”

　　收到停工通知不停工

　　徐先生说，就在记者赶到前不久，江东区百丈街道房管所的工作人员曾来现场勘查过了，这户装修是没有经过审批的，房管所的人当场就开了停工通知书。停工通知书放在一辆电动车上，工人们手中的活一点也没有停，抹墙的抹墙，砌砖的砌砖，照旧继续。

　　徐先生说，除了101室，楼上的401室也有类似的装修。“这里的房子是上个世纪80年代造的，这种老房子不是框架结构，承重墙被敲掉后，楼内的居民都很害怕。”

　　站在一旁的6楼住户韩女士担忧地说：“这样装修简直是要钱不要命了，我们晚上睡觉都不踏实。”

　　房东辩称

　　这样装修不止我一家

　　随后，记者通过电话联系上了101室的女房东。她说，那套房子已经全权委托给中介处理出租了。至于怎么装修她也没有去现场看过，但是在装修之前，中介确实跟她说过要多开几道门。

　　“中介对这一带的房子很熟悉，也不止接了我一家房子，我当时就表示，如果其他人家能开门，你开也没关系，如果其他人家不能开你也不要开。出了安全问题，由中介承担责任，我们是有补充协议的。”女房东强调说。

　　她还透露，她买下这套房子时，房子的结构就被改变过了。在甬港二村，像她家这样装修的并不在少数。如果房管部门真要处罚，那应该一视同仁，大家都要被处罚。

　　存在危害

　　敲掉承重墙可致房屋倒塌

　　百丈房管所的应先生告诉记者，101室和401室在装修的过程中都违反了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中的有关规定，将房屋的承重墙敲掉了开门，其中401室不仅在承重墙上开了门，还将卫生间和厨房间的墙也拆了。目前，房管所已向该两户下发停工通知书，要求房东在今天到房管所来处理。

　　那么，敲掉承重墙会导致哪些危害？宁波市装修协会戚秘书长说，在砖混结构的房屋中，敲掉承重墙的危险是很大的。承重墙既对房屋的整体刚度有作用，也是竖向的强力结构，承重墙如果被敲掉后，它的荷载将分向两边的墙体，房屋的整体稳定性就会受到影响，如果两边的墙体抗压强度不够，就容易引起砖墙的破坏，严重的可能导致倒塌。

　　房管部门

　　不听劝告将采取强制措施

　　应先生说，从今年年初以来，他们已对类似违规装修共发出了54份停工通知书，多数房东都能自觉履行。

　　江东房管处监察大队的林先生说，处理违规装修，一般是责令房东恢复原样，对破坏的承重墙进行加固；对于严重违规而不听劝告者，他们将协同公安、规划等部门采取强制措施，恢复房屋原貌。

　　林先生还特别指出，房东将房屋包租给中介不等于可以置身事外，如果房屋出现了安全问题，最终处罚的还是房东而不是中介。

　　延伸阅读

　　化整为零更容易出租

　　宁波联安房产经纪有限公司的沈旭波经理告诉记者，从房东手上将房子包租下来并将其隔成若干小间出租是中介行业在近两三年才出现的新趋势，这主要是现在小间的租金低、需求量大，容易快速出租。以80多平方米的三室一厅为例，分割成4间后，每小间以500元左右的价格出租和将整个房子以2000元价格出租相比，肯定是小间更容易出租，而中介包下了房子后如果出租不出去，还是要付给房东房租，风险就比较大了。因此，为了赚钱，很多中介不惜敲掉房屋的主体墙和承重墙对房屋进行分割，这种现象在一些老小区比较普遍。沈经理也希望有关部门规范中介的这种行为，营造良好的市场，让规范的公司在公平健康的环境下成长。

　　相关链接

　　《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(修正本)

　　第七条房屋装修有开凿墙体或楼地面、扩大或移动门窗位置、拆改非承重结构、增设房屋分隔结构、增大房屋使用荷载、改变房屋使用功能或外观等涉及房屋使用安全的行为的，房屋所有人或使用人应当在装修前将装修项目、装修部位、装修时间等内容告知物业管理企业；尚未实行物业管理的，应当告知当地房屋使用安全管理部门。

　　第三十七条房屋所有人、使用人或其他责任人拒绝、阻碍房屋使用安全管理工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定处罚；以暴力、威胁方法阻碍房屋使用安全管理工作人员依法执行公务的，依法追究刑事责任。

　　东南商报记者陈爱红