刚刚过去的“十一”黄金周，虽然正逢楼市二次调控出台，但杭州楼市并没有骤然“冷冻”。据透明售房网数据统计，截至昨晚六时，国庆长假七天，杭州主城区商品房一共预定了383套，成交了277套。

　　特别是10月1日至6日六天，杭州主城区商品房预定了307套，比2008年、2009年同期的商品房预定量分别上升了131%(2008年同期的预定量为133套)和614%(2009年同期的预定量是43套)；10月1日至6日六天，主城区商品房共成交了161套，成交量比2008年、2009年同期分别减少了32套和494套。

　　长假期间杭州一共有五个楼盘开盘，分别是城东的东润枫华、仁和的广和·美地兰庭、老余杭的中港·金岸提香、老余杭的西城时代家园以及华丰板块的嘉里·桦枫居等，共有700余套房源面市，如此大的推盘量在之前几年的国庆长假期间是十分罕见的。

　　而实际上，如果不是9月29日晚出台的楼市二次调控政策，“十一”长假杭州至少有十个楼盘开盘。

　　“跟往年同期相比，今年国庆长假的商品房预定量并不少，但是相比九月杭州楼市行情，‘十一’长假的楼市已经明显降温了。”业内资深人士丁建刚认为，今年进入九月后，杭州楼市强劲反弹，杭州商品房日成交量常常在200套以上，如果不是二次调控政策出台，国庆长假期间商品房的预定和成交势头肯定更火爆，因此，此次长假期间的商品房预定量比往年同期要高，也是受到九月火爆行情的惯性影响。

　　此外，丁建刚认为，今年“十一”长假楼市预定量比往年同期有较大的涨幅，还有一个特殊的原因：“十一”期间杭州开盘量特别大。他说，长假向来不是楼市的旺季，大家的注意力不在购房上，开发商也很少选择这个时机开盘，所以商品房的预定比较低迷。但是，此次“十一”长假前和期间有大量楼盘开盘，一定程度上带动了预定量。

　　“楼市二次调控是‘新国十条’的升级版，比如三套房停贷等有些政策在杭州已经实行了，其他并没有一些实质的新内容，所以这次调控对市场更多的是心理影响，可以预见的是，十月楼市肯定会比九月降温，但是市场不会像四月中旬‘新国十条’出台那样‘速冻’。”丁建刚认为。

　　据每日商报 记者 王筱璐