浙江在线10月15日讯在被喻为宁波“曼哈顿”的南部商务区之南，一个属于宁波的“迪斯尼乐园”——“环球城”渐行渐近。昨天，这一大型娱乐商业项目的首批土地，被“罗蒙”成功摘取。

　　在去年夏天的浙洽会上，“环球城”项目签约，首度走入市民的视野。此次出让的首批土地，东至天童南路、西为规划河流，南隔茶桃公路与陈婆渡区域内的“格兰春天”、“荣安琴湾”等新兴住宅区而邻，北则隔鄞州大道与南部商务区相望，总面积200余亩；罗蒙为摘取这片土地而付出的出让金总额，达4亿余元。而按照签约时的公开消息，“环球城”项目总用地面积近530亩，西面要接至宁南南路。

　　据记者从相关方面了解，“环球城”项目的规划设计方案目前已经初步拟定；在具体业态布局上，重点是打造类似“迪斯尼”、“韩国乐天世界”等世界级主题公园的娱乐功能，同时兼设商业街、酒店以及住宅。

　　鄞州方面对该项目的建设要求，据悉是在完成拆迁交付土地后，确保两年半时间内建成开业。

　　昨天，鄞州还同时成交了两幅住宅用地。其中，位于邱隘沈家村、北靠环城南路东延段的这幅土地，其适建服务式公寓的3500余平方米城镇住宅用地，以楼面价2300元／平方米的出让底价成交；北隔鄞县大道与雅戈尔国际服装城相望的另一幅宅地也以底价成交，成交面积1.3万余平方米，成交价格为楼面价4000元／平方米。

　　尽管这是楼市二次调控政策出台后，市区土地市场首次出让的一批宅地，但鉴于这两幅宅地面积偏小，且所处位置算不上当前甬城楼市的热点区域，不具“风向标”意义，故尚无法因其底价成交而即得出“调控后市区宅地市场转冷”的结论。

　　值得关注的是将于本月29日出让的一幅宅地，这幅被命名为“宝庆寺3＃-2地块”的宅地，可建楼盘规模近7.8万平方米，位于江北大道与姚江夹角的东北，北面即是计划年底开业的江北万达广场；今年7月时，与该宅地相距不远的“天水家园以北地段Ⅱ-1a地块”，被“银亿”以高达11000元／平方米的楼面价摘取。(宁波晚报记者程旭辉)