浙江在线10月18日讯金华市第12届房交会昨天落幕，据组委会统计，现场共成交202套房子，成交面积21803平方米，成交金额1.9亿元，预约登记近8000人。

　　其中，多层住宅有130套、1.04亿元的成交量，占总数一半以上；高层51套、4306万元；排屋11套、4028万元；商铺也有1500万元的成交额。据组委会分析，多层和高层的成交均价均超过8500元/平方米，排屋接近11000元/平方米，比去年确实高出了不少。因此，本届房交会成交套数少于去年，但成交金额却更高。此外，二手房也有8套、881万元的成交量。

　　经历金融危机和多次宏观调控的洗礼，金华楼市已经具备了较强的自我稳定能力，虽然外界环境波动很大，但交易量并未大起大落。这代表了一个城市房地产市场的成熟，也是买卖双方日趋理性的表现。

　　客观地说，本次参展楼盘中，有可售房源的都是一些老楼盘，而新展示的楼盘大多规模较小，虽然设计理念新颖，但客户群规模有限。此前大家比较关注的浙师大南面后垄村超过200亩的两个大项目、原理工学院的欧景名城项目、江北教育学院对面的新凯项目等均没有参展，也是本届房交会总体相对平淡的原因之一。

　　面对未来政策和市场的不确定性，本届房交会上，购房者和开发商都变得更为谨慎和理性，行动也越来越趋向实际。开发商发的资料都是薄薄一张单页，以前动辄几十页的彩印楼书不见了踪影，现场也没有免费礼品来吸引人气。

　　而购房者也越来越有主见，提的问题也越来越细致专业，不仅涉及地段、户型、周边配套、按揭政策等基本因素，还会了解楼盘品质、开发商口碑、周边项目情况乃至未来城市规划，案头工作齐了，还必须到现场实地看过房子，家里人商量过后才会最终下单。

　　本届房交会本身，为第四季度的金华楼市开了门，今后市场向上向下，还要问市场自己。而房交会背后所透露的信息，则会在更长的时间里影响整个金华房地产市场。（据金华晚报 严瑾漪 戴伟文）