浙江在线10月19日讯 据《青年时报》报道“我妈腿脚不方便，能让出租车开进去吗？”梅女士反复询问着景华苑南门口的保安，对于大门口始终不肯开启的道闸，以及那辆堵在道闸里不愿移动的搬家公司货车，她感到十分无奈。

　　昨天中午12点左右，景华苑大门口乱成一团，众多被拦在小区外进不了家门的私家车主更是抱怨连连，而保安则一个劲儿地跟大家解释，“搬家的住户还欠着物业费没交，我们不能放行啊。”

　　没交物业费租客就要搬家

　　18幢1单元502室，是一个出租房。搬家的就是这家出租户，业主姓名不详，50岁左右。

　　昨天中午11点30分左右，这户人家在没有开出门单的情况下，要求保安给他开启道闸。“货车上有洗衣机、电视机等家用电器，满满一车，总得通知房东呀。”门口的保安边说边打电话，可是房东的电话一直打不通。

　　结果一经查证，急着出门的出租户居然连续9个月没有交物业管理费了。“按照每月每平方米0.35元，他应该交202.7块钱物业费。”杭州凯喜雅物业的钱主任说。

　　“我是不会付钱的！”“就你们这样的物业，还让我付钱？”“当初我家的水龙头坏了，你们都没有人来修！”面对物业，该出租户却理直气壮。

　　这时，大门外已经排起了长龙，很多车子都一直按着喇叭，形成了“里面的车子出不去，外面的车子进不来”的局面。钱主任吩咐下去，保安开始指挥那些停滞的车子分别从西门和北门进出。

　　欠交的物业费最后打了折

　　由于出租户一直不同意付物业费，保安也坚决不放车子走，双方僵持不下。

　　钱主任无奈地告诉记者，对于出租户说的情况，在他们的记录中根本没有，同时，物业只免费负责公共界面的设施，并不包括业主家里的，否则就是有偿服务了。“要是对物业有意见的话，可以商量的，但是这个费用还是要交的，希望能配合工作。”钱主任说。

　　紧接着，110民警来了，社区书记也来了，但不管是谁，出租户只丢下一句：“你们耽误我的时间，都一个多小时了，我请的搬家公司的费用，你们都得付！”

　　闹到后来，该出租户还表示要直接撞道闸。

　　直到后来，围观的人越来越多，出租户才扔了100块钱给物业公司。无奈之下，物业也只能拉起了道闸，放行搬家公司的车子。

　　“我们也是今年5月1日才进景华苑的，现在物业费很难收的，既然他打了折扣，我们也认了。”钱主任只能摇摇头。

　　租客承担物业费是惯例

　　记者联系到了房东汤先生，他告诉记者，房子是由一家中介公司全权委托，出租户的情况他也不是很清楚，“物业费让物业公司去找租客收取，我不会交的。”

　　随后，记者联系到了这家房产中介公司，周主管介绍说，作为房东的委托方，在租房前，租客都需要签订一份租房协议，里面包括租金、付款方式等一系列的约定，这些约定都是房东和租客协商好了的，都是双方的共同意愿。

　　“现在在杭州，一般情况下，物业费都是由租客承担的，这已经成为了惯例，当然，也出现过物业费用比较高的，房东愿意支付的情况。”他表示，这全都尊重房东和租客的意思。

　　这次的事情，汤先生说，在租房协议中，明文规定：物业费、卫生费等费用由租客承担。自己不需要交付任何费用。

　　(感谢读者徐小姐提供线索)

　　见习记者 杨茜 何笑琳