浙江在线10月26日讯今年近80岁的老太陈刘英最近遇到了一个难题，她和老伴共同拥有一套30多平方米的房子，因为老伴已经过世，所以她想把老伴的50%产权过户到自己名下然后卖出，谁知道在公证的时候竟得知老伴生前有个养女，于是公证处就不给她公证了。

　　老太卖房遇到难题

　　陈刘英老家在海盐西塘桥村，1996年的时候，她来到嘉兴打工，在60多岁的老人梁顺观家做保姆，照顾梁顺观的起居。

　　梁顺观没有子女，陈刘英的出现让他感觉到了家的温暖。

　　或许是因为日久生情，梁顺观和陈刘英慢慢产生了感情，于是在1998年的时候，两人登记结了婚。

　　结婚以后，梁顺观将原来的房子卖了，另外买了一套30多平方米的住房，房产证上写的是夫妻两个人的名字，各占50%产权。之后，他与陈刘英开始了新生活，两人相互扶持照顾，小日子过得蛮舒坦。

　　2006年，梁顺观病逝。

　　在老伴病逝后，陈刘英的生活开始变得有些寂寞，也有些拮据。于是她今年搬进了老年公寓，想把房子卖了。

　　她到房产中心准备办理过户手续时，得知需先经过公证才能办理，要办理继承权公证，必须出示死者的死亡证明、有无子女等一些材料。

　　而当公证处到梁顺观老家所在的真如社区取证时得知，梁顺观生前竟有个养女，名叫陈淑英(音)。对此，公证处表示，如果该养女有合法的领养手续，那么就享有梁顺观的继承权，房子不能全部过户到陈刘英名下。

　　养女身份扑朔迷离

　　“和老头子一起生活了10多年，从来没听说过他有个养女，老头子走的时候，她也没出现过。现在去哪里找她？不知道是不是认的女儿。”对此，陈刘英非常无奈。

　　那么这个养女究竟有没有领养手续呢？之后记者联系到了前真如村党支部屠书记。他表示，究竟是不是真的养女，他也不是很清楚，不过据他所知，这个养女不是嘉兴本地人，她的户口曾经是跟着梁顺观迁到村里来的，之后有没有迁走他就不知道了。“按照这样的情况，应该是有领养手续的，要不然户口是迁不进来的。”据他了解，该养女以前是住在梁顺观家的，陈刘英来了之后，该养女和梁顺观吵了一架后就走了，去了哪里不得而知。“她当时走的时候应该是35岁左右，现在应该有50多岁了吧。有可能早就不在嘉兴了。”

　　这么说陈刘英应该见过这个养女，怎么会称不知道？

　　“我也不知道，老头子当时跟我说，她是租客，后来走了没再来过。”陈刘英说。

　　找不到养女

　　房子难过户

　　养女找不到，房子没法过户，该怎么办呢？对此，记者咨询了秀洲律师事务所的吴韧律师。吴律师告诉记者，如果是办理了领养手续的养女，确实是有权继承梁顺观那50%房产的其中一部分。

　　“陈刘英可以去当地派出所的户籍资料里查找该养女的资料，就算迁出了也是有迁出证明的。如果查到户籍上并没有该养女的名字，可以要求公证处公证，如果公证处依然无法出具证明，可以向法院起诉公证处。这时候公证处作为被告是没有压力的，得到法院的判决书后，他们就可以出具证明了。”

　　但是如果确实有该养女的户籍资料，并在与梁顺观关系一栏中写着领养关系的话，又该怎么办呢？“那只能通过派出所找她这个人，必须要找到才行。”

　　陈刘英表示，如果养女确实有继承权，她愿意分给属于她的那一份，但是现在找不到她人，这又如何是好？“我年纪这么大，怎么跑来跑去找人啊？”陈刘英叹气说。

　　如果你知道这名女子的下落，名为陈淑英(音)，原来住在真如村6组，请拨打晚报热线82828110与我们联系。

　　据南湖晚报