浙江在线11月01日讯昨天，是第十五届中国宁波国际住宅产品博览会的第三天。本届住博会展出面积5.6万平方米，设房产、家装、家具等13个展区，参展的楼盘集中在2号、3号馆。

　　与往届不同，今年海外楼盘首次亮相住博会。洋楼盘虽然是初来乍到，但宁波人显然并不“排外”。澳大利亚楼盘代理商就表示，虽然已经做足了准备，但还是低估了宁波人的购买力。

　　代理商主推海外楼盘

　　3号馆入口处，杭州湾房地产投资咨询有限公司的展位占了两个摊位。公司副总经理张斌说，公司专做旅游地产代理，以前接触较多的是海南、舟山的海景度假楼盘。今年主打的，是澳大利亚的两个楼盘。

　　其实早在2006年，杭州湾房地产投资咨询有限公司就开始接触海外楼盘。经过三年多调查、摸底，今年首次带着洋楼盘正式亮相了。

　　张斌说，这回参展的澳大利亚两个楼盘，都位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸市，售价每平方米约5600澳元，折合人民币约3万多元。

　　本届住博会上，悉尼和墨尔本的楼盘也是首度亮相。钜丰投资有限公司，带来了位于悉尼和墨尔本的6个楼盘，均价在每平方米3200澳元至10000澳元。

　　宁波人钟意洋楼盘

　　一坐就是40分钟

　　首度亮相的洋楼盘，宁波购房者究竟是否买账？

　　“昨天接待了30多组客户，今天早上有20多组客户。”张斌说，只要是走进来的客户，都直接表示对海外楼盘有很大的兴趣。很多客户坐了40多分钟，问得非常仔细。比如能不能办按揭、户型怎样、有没有装修、朝向怎样？

　　“就跟买国内的楼盘一样。”

　　正在采访时，一位早上已经来踩过点的购房者，过来要走了公司在市区的办公地点，说是过两天去办公室详谈。

　　“这种情况不少。展会现场多是宣传资料，没法了解详细信息。”张斌说，早上有一位客户，刚在隔壁展位买了总价2700万元的别墅，特意跑过来说晚些去办公室详谈。

　　购买者主要是私营企业主

　　记者从海外楼盘代理商处了解到，购房人主要为私营企业主以及事业单位人员，中年以上。

　　购房主要有两类意图，一是以房养学，比如子女在海外就读；二是投资。

　　张斌说，比如参展的澳大利亚黄金海岸市38号公馆，周边有四所大学，很容易出租。按照估算，年投资收益率在6%左右。