浙江在线10月29日讯今天上午，第十五届中国宁波国际住宅产品博览会在宁波国际会展中心拉开帷幕。楼市二次调控政策出台至今天，刚好“满月”——在这样一个时候开幕的本届住博会，无疑更受购房者关注。从上午记者现场探访情况看，购房者最为关注的两个楼市动向——供应量和房价，前者令人乐观，而后者或还是让人忧虑。

　　参展本届住博会的市区住宅类楼盘近20个，虽然其中已经开盘、当场有房可售的依然不多，参展目的还是以展示和积累客户为主，但绝大多数楼盘售楼人员表示“近期就会开盘”。

　　据记者了解，参展楼盘中可供购房者当场下单的楼盘，有“雍城世家”、“长岛花园”、“晴园”、“盛世天城”等少数几个，它们或者开盘不久，或者此次推出了不多的几套“特惠房源”、“压轴房源”。

　　而开盘在即的楼盘，则主要集中在高新区、城西和镇海新城三个板块内——这三个板块的参展楼盘总数约10个，占到总参展楼盘数的半数以上。这些楼盘的开盘时间，基本集中在接下来的两个月中；未参展而即将开盘的一些楼盘，如“金色城市”、“香槟水郡”、“皇冠花园”三期等等，也属这三大地产板块。另外，住博会上还有“长岛花园”二期、“御玺园”等已经领出预售许可证，“青林湾”五期计划在下月开售……

　　据业内人士预计，这些楼盘开出后，将可增加约150万平方米的供应量，甬城楼市短期内有望改变供不应求的局面。

　　但与供应激增相比，供应结构上的趋势，却令人对“甬城房价会否继续上行”这个问题产生担忧。

　　在住博会房产馆内，随处可见的是“高端豪宅”、“世家豪门”、“稀贵别墅”等等宣传字眼。据记者统计，此次参展楼盘中，别墅类、高端公寓类产品的数量和适合普通购房者购买的楼盘数基本相当；如果加上“上院”、“风格璟苑”、“柏园”等为参展而待推的高端项目，则此类楼盘数更众。今年早被房地产界称作是“甬城楼市豪宅年”，这一预言，或将会在年内接下来的这段时间里，得到充分的印证。

　　对于豪宅类楼盘的集中入市，虽然看似与普通购房者关系不大，但业内人士表示，它们的高价或易产生“比价效应”，在一定程度上也拉升各自周边普通楼盘的售价，从而使房价上行压力继续加大。

　　宁波晚报 记者程旭辉

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　　环保、节能新产品琳琅满目

　　今年住博会明显加强了低碳、环保、节能产品的招展力度，让参加展会的甬城市民能够更多体验到这一类产品带来的诸多好处。

　　传统护墙板均以饰面板为主材，虽然外观木质感强，美观漂亮，但环保不如全实木，无法达到“零”甲醛的释放。而我市一家企业开发的护墙基材为全实木，还特别增加防潮层结构，让护墙板处于合理的湿度环境，解决了传统护墙板无法防潮等缺陷。

　　记者还在现场看到一款专业厨房空调。这款专门在厨房使用的空调具备快制冷、抗油污和低能耗三大特点。如需清洗，可以随意将面板取下，易拆易装。

　　增设两个家居分会场

　　这届住博会首次增设了两个家居分会场——现代商城和第六空间，此举不但使得消费者有了更广泛的选择余地，而且让展会本身和整个产业链得到了充分的延伸。另外，今年组委会在继续为市区居民开通免费观展车外，还将开通舟山、余姚、慈溪等地的免费直通车，以方便周边地区市民参观。针对新政和甬九条，组委会还将举办房产交易咨询活动，向市民讲解房产交易、管理相关政策和办事程序。