浙江在线11月04日讯“想补交社保吗？只要交纳2万元左右的费用，可以帮你制造一份劳动合同，支付一定的中介费后，可以帮你补办一年社保，有了社保，就可以办理购房按揭了。”杭州某信息咨询公司的工作人员在电话里这样对记者说。

　　杭州10月份刚出台的楼市调控细则明确规定，对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。大部分银行在受理房贷时均将这一条作为硬性标准。但最近，记者从相关渠道获悉，一些中介声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保。

　　中介称：签份假工作合同，就可以补交社保了

　　浙江省第十七届房地产博览会上，几乎所有的开发商都在展位上收到了一份关于代办补交社保业务的宣传单。

　　户籍在绍兴、在杭州已开了一年沙县小吃店的何先生带着妻子、女儿在房展会上逛了许久。因为女儿明年要上小学，他想在华丰板块买一套房子。可是，当他在向开发商询问贷款事宜时，得知自己的户口是外地的，在杭州纳税或缴纳社保不满一年不能得到银行贷款。随后，就有一位貌似中介公司的人迎了上来，热心地问明情况后表示可以代办社保补交手续，并信誓旦旦地表示绝对没问题。

　　昨天，记者试着与一位代办补交业务的中介工作人员通上电话。电话中，记者以在杭州没有交过社保的非杭户籍购房者名义向她作了补交社保的咨询。

　　“我是台州户口，想在杭州买一套总价约在200万元左右的住宅，但在杭州没有工作经历，也没有交过社保。像我这种情况，能补交一年的社保证明吗？”记者问。

　　“可以。”中介人员毫不迟疑地回答。

　　“但我没有劳动合同呀？”

　　“你可以和我们公司签订一份劳动合同。”据这位中介人员介绍，他们公司名下有多个公司，和其中任何一家公司签订合同都可以。

　　“那要交多少费用？”

　　“除了600元/月的社保费用外(跨年需要800元/月)，还要缴纳一年的个人所得税，再加上代办的中介费。像200万的房子所有费用在两万元以内就可以搞掂。”

　　社保局：满足一定条件，可以补交

　　难道补交社保这么容易？记者半信半疑地拨打了杭州市劳动保障咨询服务热线12333。

　　据工作人员介绍，外地户口只要满足一定条件，是可以办理社保补交的。如果是单位和个体工商户名义补交，需从营业执照有效期开始之日起补交，补交需要提供营业执照、补保申请和劳动合同；如果是个人名义补交，由单位或个体工商户代为补交。

　　从咨询情况看，必须在杭州有一年以上工作经历的外地户口购房者才可办理补交。也就是说，要提供劳动合同；另外，虽然可以补交，但个人补交只能补交今年1月以后的社保。如果是在今年1月时已工作满一年，可补交去年的社会保险。

　　对这两点，中介人员声称都可以搞定。对于劳动合同，他们采取的是挂靠公司的方式。“我们签定的是真正的劳动合同，现在银行审查严，受理按揭后会来查公司的底。要求我们提供工资证明及个税缴纳清单。所以我们会很认真地帮助你将一年的个税都缴掉。所有的手续和真实的劳动关系都是一样的。”

　　至于能否补交一年？“我们是专业的社保代理机构，以前我们就是做外地单位驻杭员工社保缴纳代理业务的，我们和社保部门有深厚的关系，我们肯定可以搞定的。”这位中介人员承诺。

　　银行：只要出具社保明细账目，就可以按揭

　　对于补交的社保证明，银行能否受理？记者以购房者身份咨询了几家银行后发现，只要能提供社保明细账目，不管是否补交，都可以办理按揭。

　　中国银行高新支行表示，外地户口贷款需要提供连续交满一年的社保缴纳证明的明细账目，个税证明银行现在基本不采用。农业银行解放支行也表示，提供正常缴纳满一年的社保证明，且要提供明细账目。

　　所谓明细账目，即按月缴纳的明细账。而据社保热线介绍，只要符合补交条件，哪怕是一笔头交进，也可以有明细账目。

　　一位银行界人士私下向记者表示，我们也不是审核部门，只要购房者能提供缴满一年的社保证明就可以。

　　记者手记

　　为什么又有擦边球好打

　　每次调控政策下来，比如外地人限贷，第三套停贷。人们总能在政策之后发现一些相应的对策应运而生。

　　比如一些外地人通过在杭工作亲戚朋友的名义买房，就可以绕开外地人限贷的“雷区”，再比如第三套停贷后，一些购房者就巧用没贷过款的亲戚朋友的名义贷款，还有假离婚……似乎每一种政策都有相应的对策可以应对。果然，没有两项证明的外地人不能按揭“禁令”一出，马上有专做补交生意的中介公司跑来招揽客户。

　　其实，一项政策出台后，是否执行得力，关键还在于相关部门的监管。比如社保补交，假如社保部门对于补交的单子都一律打上“补交”两字，我想肯定也没法在银行顺利按揭了。或者，相关部门对于补交的款项，规定只能提供一笔款打进的记录方式，也很容易辩别。

　　只有银行、房管、社保、税务各相关部门联起手来，加强监管，中介才没有可乘之机，楼市的调控也就能落到实处。