浙江在线10月26日讯昨天我们新闻007节目播出了在杭州有多家房产中介在办“违规房贷”的节目，今天(25日)我们的记者也来到了相关中介进行了追踪报道。抵押可绕开"三套房"限制？杭城哪家银行在违规放贷>>

　　杭州德高房产中介工作人员：“你只要有平台就可以，借平台都可以办。”

　　杭州我爱我家中介工作人员：“我们帮你想办法办。”

　　在我们的调查中发现这些中介公司并不是直接向银行贷款买房的，而是通过一种“迂回间接”的方式来获得银行房贷的。这种方式就是抵押贷款，确切的说法是将客户手中的已有房子通过一种变相的方式抵押给银行获得贷款来实现包括三套房贷在内的违规房贷，而在这个过程中中介得到了高额的中介费。

　　杭州我爱我家房产中介工作人员：“(收费多少？)贷款额的三个点。”

　　杭州德高地产中介工作人员：“一百万的房子，两三万(三个点？)对。”

　　相关中介回应：可能是为了业绩

　　节目播出之后，记者今天就相关情况分别找到两家中介公司核实，在我爱我家中介公司的总部，金融事业部经理陆迎庆对于公司如何执行房产新政中“禁止将消费性贷款用于购买住房”这一条款，给出了回应。

　　杭州我爱我家中介金融事业部经理陆迎庆：“我们两个月前收到银行通知，停止办理了该项业务。”

　　采访中陆经理向我们表示，不排除我爱我家的部分门店为了追求业绩，向客户表示能够办理“抵押贷款”业务。陆经理说他们这里房屋抵押的业务目前的确是在做，不过对于用途他们只限定在装修以及经营性贷款等方面，自从新政后，她们这里对于相关材料的审核也是非常细致的。“营业执照，财务报表，法人证这些三证要和贷款人的名字对得上，不能借朋友的营业执照来操作。”

　　那么对于3个点的中介费，我爱我家的相关人员又有怎样的说法呢？

　　杭州我爱我家中介金融事业部经理陆迎庆：“三个点的收费是一直以来的价格，真正的在2-3之间。”

　　记者随后也就上述问题找到了德高房产总部，不过这里并没有人员愿意回应，尽管如此，在记者随后的街访中，不少市民对相关中介在办违规房贷的做法表示了自己的意见。

　　杭州市民：“肯定不应该，这样乱套了。”

　　杭州市民：“这样的做法违法了法律(政策)规定，违反了职业道德，扰乱了市场秩序。”

　　杭州联合银行坦承存在违规 邮储银行闪烁其辞

　　《新闻007》栏目在接到观众爆料后，连续两天追踪报道了杭州多家商业银行、中介机构，在顶风操作，违规放起房贷，今天我们走访了存在违规嫌疑的杭州联合银行以及邮储银行。

　　杭州楼市二次调控中“限贷令”，其中主要的一条是“禁止将消费性贷款用于购买住房”，抵押贷款不能用来买房子了，其实也就是说不能抵押旧房子来买新房子。但是，在记者的采访调查中发现，仍然有部分商业银行可以为购房者提供“抵押贷款”的业务。这是位于杭州市郊的杭州联合银行留下支行，这里的工作人员直言不讳地表示，要想抵押贷款买房，还是有办法操作的。

　　让记者感到吃惊的是，杭州联合银行不但能以个人名义抵押旧房贷出房款，还可以用企业的名义贷，也就是打着用于企业经营的名义再私下套现用于购房。今天，记者再次来到杭州联合银行，副行长陈文学出面向记者做出了解释，他承认客户经理确实存在违规行为。

　　杭州联合银行副行长陈文学：“我们人多，客户经理多，在这一过程当中可能出现偏差，像这样的违规行为我们是不让的，这个行里规定要处罚，个别经理的行为不能代表我们行整个是这样经营。”

　　“(我们在杭州联合银行留下支行采访过程当中发现，不仅这一个客户经理在操作这样的业务办理)像这个，可能……我们发现一个查处一个。”

　　这位负责人表示，客户贷出款项之后，银行对资金流向都有一系列的监查，他们是不会让用于购房的款项进入到楼市的。“(这笔钱去向到时候能够监管到，那为什么客户经理还在操作这样的业务)可能是我们对客户经理的考核有两个，一块是绩效考核，也不排除个别客户经理有利益驱动。”

　　而邮储银行杭州分行的相关负责人表示，他们已经开始对违规放贷的情况进行调查核实了。

　　邮储银行杭州分行信贷业务部总经理李军：“我们资金流向哪里，后续是有跟踪的。如果流向房贷，这种是绝对不允许的，马上要收贷收回来。(按您说的，资金监管能够监管到，那么这些信贷员为什么还在办理这样的业务)他们接收这些营销信贷业务的时候，他的思想可能……我们中间有一个审查审批环节，我们把控得非常的严。(她对这个流程为什么会那么熟悉)这个我不知其他商业银行怎么做法，可能是周边有听说这个可能。”

　　按照杭州联合银行和邮储银行的相关负责人的说法，贷出的资金能不能流入楼市把控权在银行手里，对于这样的解释，有关法律人士认为并不成立，其违规性质无法推卸。

　　浙江泽大律师事务所律师钱粱：“在审贷过程当中，有部分银行发放消费类贷款的时候，明知贷款是将这款项用于购房用途，但是在审贷过程中没有注意这一点或是有意忽略了这一点，帮助购房者取得贷款之后用于购房，银行的这种做法事实也导致我们的目前限贷令的作用不是非常明显，银行的这种做法从严格执行政策上来说有违规嫌疑。”

　　同时，法律人士也提醒购房者如果以这种方式再进行房贷，承担的风险也很大。“不管当时你跟银行之前是不是有默契，银行是不是明知用途还是房贷给的，在合同签订之后你留下只有书面合同，我们的购房者随时可能被银行以违反使用用途为由收回贷款，并且承担违约责任。”

　　随后，007记者将调查的情况反映到了省银监局，省银监局相关负责人表示会调查这一情况。

　　我们在前期的调查采访过程当中，能够随机地就能找出那么些个网点在进行违规放贷，按照信贷员的表述，至少还存心思这样操作，客户只要有需要，信贷员就可以帮客户出谋划策，即便办不了也推荐到中介那去，在如今楼市调控如此严厉的情况下，还能轻松贷出房贷，我们希望省银监局能尽早给出一个说法。