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无质量报告 黄岩鑫城天元广场业主集体拒绝收房
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  楼道里还未完善的消防设施。实习生 牟永选 摄

  浙江在线11月04日讯10月28日开始,黄岩鑫城天元商务广场1号楼至11号楼的业主收到房产公司发来的商品房销售预结算通知,称可以交房。但业主们准备收房时,却发现房产公司拿不出重要的验收证明。

  昨日,黄岩鑫城天元商务广场业主集体发起“拒绝收房”行动,向温州鑫城房地产开发有限公司黄岩分公司讨要说法。

  业主们认为,小区存在诸多瑕疵

  昨日上午,记者赶到黄岩鑫城天元商务广场。该小区位于黄岩新开发的商业街1街区,是黄岩区重点工程之一。

  小区业主王先生告诉记者,开发商通知10月30日交房,他就去领钥匙,但进房间后发现,房间顶部多处出现锈迹,有两三处剥落,露出里面的钢筋,墙体也有开裂现象,而且厨房没有地漏。“我就等着房子结婚,可这个样子,谁愿意收房啊?”

  业主周先生说,他买了2套房子,房产公司通知收房时,他要求提供交房所需的相关证明材料,结果房产公司无法提供,只有一份台州市消防支队的消防验收报告。

  周先生带着记者进入小区地下车库,车库顶部缆线还未完工,行走时要躲避低挂的缆线。“这里车位设置不合理。”周先生说,地下车库内,廊柱很多,两根柱之间有的设3个车位,有的设2个车位。设置3个车位的,紧靠廊柱的那个车位差不多五分之一被挡,如果隔壁有车停着,就不可能将车子倒入车位。“车都要比车位宽。”

  在小区入口处,鑫城售楼处大门紧闭。记者在售楼处后面的2层平房,找到几名售楼处值班人员,他们表示,负责人不在。

  记者询问,可否进入售楼处查看一下小区的质量验收材料。对方表示,售楼人员不在,他们没有售楼处房间的钥匙。

  业主联名向建设部门提交投诉函

  周先生说,已经收房的业主,也遇到了问题。装修用的砂石等物只能向小区内指定的人购买,家具等也需由他们搬运,不然就会有人来捣乱。如果不由他们搬运,就要给他们2000元钱。

  “在小区公共车位停车,竟然还有人来收停车费。”周先生说,这里房子100多万元一套,管理也如此混乱。

  在鑫城天元广场业主QQ群上,业主们达成一致,决定向黄岩区建设局提交投诉函,联名拒绝收房。目前,已有近七成业主签名拒收。

  业主们说,开发商没有建设部门的验收合格备案证明,将来就办不了产权证。

  在投诉函上,业主们反映最强烈的问题是“要求房产公司立即停止违规交房”、“要求房产公司交房时,由业主审验”。业主还提出,房产公司未达到交房标准前,业主有权暂不办理交房手续,房产公司要支付从10月30日起至交房之日止的合同违约金。

  房产公司承认违规

  记者从台州市消防支队了解到,今年9月底,鑫城天元广场商住楼已通过消防检验。

  对于鑫城天元商务广场大批业主的质疑,黄岩建筑工程质量监督站负责人孙晓桔表示,该小区已经质量验收,但是还没有完成备案。照规定,没有备案不允许销售。

  温州鑫城房地产开发有限公司黄岩分公司戴姓负责人承认,他们确实没有完成所有验收项目手续,交房程序存在不妥之处。

  该负责人表示,他们已停止交房,并将向业主支付违约金,对于存在瑕疵的房屋,他们将负责维修改善。

  据台州日报 谷尚辉

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