昨天，浙江省消防总队通报，今年1至10月，全省共发生2412起火灾，58人死亡，直接经济损失4298万元。同比去年下降11%、6%和33%。

　　这里头，温州有166起火灾，死亡16人，同比均下降了四成左右。

　　和温州一样，今年火灾呈现的新特点，便是出租房亡人火灾呈大幅度下降态势。这10个月，浙江发生在出租房的亡人火灾仅3起，同比下降七成。

　　在浙江消防总队副总队长曹瑞明看来，出租房亡人火灾多发势头已得到初步控制。江西人李亮最近在瑞安塘下租了房子。

　　这是他第一次来温州打工，原以为找到了落脚点，可第二天，不得不又搬出来，重新找房子住。原因是他在办居住证时，流动协管员告诉他，刚搬进去的房子存在严重火灾隐患，不能再住了。

　　流动协管员为啥会知道这房子有问题？

　　这缘于温州自创的一套出租房消防安全管理平台，瑞安塘下正是试点“以房管人”新举措的所在地。

　　出租房分3个安全等级

　　今年1月6日，塘下镇场桥办事处五方村3间4层民房突发大火，9人殒命。

　　正是这把火烧痛了塘下，让当地人意识到，“先发展，后治理”的思想，已为这个以汽摩配产业为主导的镇子，积累下了很多火灾隐患。

　　整个温州也是如此。

　　温州经济的快速发展，吸引了大量外来务工人员。统计显示，目前，温州仅登记在册的外来人口达319万人，存量居住出租房多年来保持在60万户左右。

　　从2006年到2008年，温州市出租房发生了10起较大火灾，42人死亡。

　　出租房在温州为何火灾高发、亡人火灾多发？

　　这些出租房本身存在着大量硬伤——大部分在城乡接合部，或“城中村”，以木质结构为主，年久失修、缺乏管理……

　　于是，温州将整治出租房消防安全隐患摆上重要议事日程。

　　比如塘下，通过前期排查，出租房被划为了ABC三个等级。

　　李亮之前租的房子，即是A等级的房子，火灾隐患最严重——这样的房子，即便租下来，到办居住证时，也会被强制要求禁止入住。同时，居住证也会办不出来。

　　而B等级，则代表该房子存在一般火灾隐患。流动协管员在办理居住证时，会建议对方不要租，“我们会调出C等级没有隐患的房子推荐给他们。”

　　居住人数超过30人消防会重点关照

　　除了房屋安全等级划分，出租房管理平台还通过一系列措施来防患于未然。

　　比如，如果房子安全没问题，但承租人没有经过消防安全培训，平台也会即时预警，这样，消防或责任区民警便会重点给予“关照”，隔三差五前来检查。

　　另外，当以下情况出现时，平台同样会发出预警：

　　1.出租房实际居住人数超过核定上限——温州规定，承租者不得少于每人5平方米；

　　2.居住人数达30人以上的房屋；

　　3.责令限期整改而未复查的；

　　4.自住房变为出租房的。

　　据都市快报 通讯员 蒋孝辉 姚煜 记者 叶建良