白领小楼：定投黄金只为保值

　　28岁的楼成伟在一家大型国有企业工作，老婆是中学语文教师，家庭月收入在万元左右。最近一年，他们每个月都会拿出家庭收入的大约30%购买10克实物金条。按楼成伟自己的说法，这属于强制性“定投黄金”。

　　因为经历过2007年后的股市暴涨暴跌，楼成伟至今还有几万块钱的股票被“套牢”，因此他开始对股市敬而远之，每月的余钱都存进了银行。

　　虽然当时银行2.25%的一年期定存利率仍然高于CPI水平，但楼成伟觉得，周围的物价涨幅并不小，而且有加快趋势，与其存在银行里，不如寻找一些更加稳妥的投资保值方式。在保险、基金、黄金、理财产品的全面比较后，他最终选择了黄金。

　　本周一，在美国新一轮量化宽松货币政策的推动下，国际黄金价格突破1400美元大关。周二，国内现货金价也全线上涨，上海黄金交易所黄金品种均冲上每克300元。

　　“1400美元只是一个整数关口，我觉得黄金还有很大的上涨空间。”楼成伟对于自己的黄金投资显得信心十足。在他看来，股市风险太大，楼市投资门槛太高，对于正处于家庭财富积累期的他来说，黄金是战胜通胀、实现财富保值的最好武器。

　　实际上，面对越来越大的通胀压力，不少人都像楼成伟一样，希望通过投资黄金来保卫自己的财富，使得黄金的销售持续火爆。

　　“今年以来，我们的金条销售一直都很火爆。”浙江中金黄金公司营业管理部经理杨朝红说，最具代表性的投资金条卖得最火，“最近一个多月，一次性购买三四公斤黄金的顾客，几乎每天都有好几单；买10公斤以上的大客户，上个月超过五个。”

　　杨朝红说，由于销售火爆，部分规格的金条经常断货，公司不得不提供客户付款后锁定金价，等到货后再来提走金条，“在这些大客户中，其中不乏一些卖掉房产，或从股市中套现的投资者。”

　　“我平时比较关注财经信息和一些专家的观点。”楼成伟说，在黄金投资方面，他比较认同《货币战争》作者宋鸿兵的观点，“美国在大量印钞票，中国也难以独善其身，宋鸿兵认为，这就像央行行长坐着直升机在撒钞票，物以稀为贵，未来5-10年，纸币肯定会不断贬值，黄金价格必然会越来越高，压箱底的黄金应该是一个抵御纸币贬值、保卫财富的好武器。”

　　个体户老李：房产投资转战中西部

　　在杭州一家服装批发市场经营童装生意的李华(化名)，同样不愿把现金存进银行坐等贬值。为了保卫十几年来辛苦赚到的财富，今年以来，42岁的李华对自己的资产进行了一次大规模腾挪。

　　最近几年李华一直将房产作为主要的投资方式。算上2009年6月新购的一套房子，他在杭州已经有了三套房产。

　　2009年底，李华将其中一套购于2008年的世纪新城的房子以330万元的价格出手，盈利超过一倍，随后打算在下沙或丁桥等周边区域，购进两套90平方米左右的房子作为投资。

　　但随着杭州房价的上涨，下沙和丁桥区域的楼市持续火爆，价格也出现了一波上涨。李华选择了暂时观望。

　　今年1月初，李华跟一个朋友去成都“考察市场”，在成都的几天时间，他一直在关注当地的房价。

　　“当时成都市区的住宅，均价基本在每平方米七八千元，我觉得不错，就订了一套。”李华说，他选中的是位于成都二环路附近的华润二十四城，面积89平方米，单价9000元/平方米出头。

　　回到杭州后，李华一直在密切关注杭州和成都的楼市走势，他发现，相比杭州的高位震荡，成都楼市今年以来稳步向上。

　　据快房网K指数显示，2010年1月至10月，受国家宏观调控的影响，杭州楼市的价格指数始终围绕230点震荡，多个月份的成交量同比萎缩。而在成都，华润二十四城的均价已经从1月份的每平方米9000元上涨到了目前的12000元以上，涨幅超过30%。

　　在成都投资了80多万元，李华还有250万元现金在手。

　　9月份，李华准备再次杀入杭州楼市，但随后，国家出台了一轮更加严厉的调控政策。10月份，杭州出台“限购令”，规定每户只能新购一套房。

　　李华又想到了成都。他打算绕开一线城市的政策限制，继续转投二、三线城市。

　　在网上仔细对比了成都的各大楼盘、商铺之后，李华坐上飞机，直奔成都，花了一个星期在成都最繁华的春熙路附近，拿下了一间60平方米的服装城商铺，总价200万元出头。

　　此时，虽然国家不断加大调控力度，但成都楼市却在10月底创下商品房周销量突破5000套的纪录，漏夜排队重现成都楼市，多个楼盘开盘当日即告售罄。

　　对于自己舍近求远的房产投资，李华有着自己的一套观点。

　　“我看好成都，并不是因为那里生活悠闲、气候舒适，而是它很有潜力。”李华说，相比沿海的一线城市，成都的房价还是很低的。更重要的是，成都、重庆这些中西部城市，未来承接产业转移的趋势很明显。

　　今年以来，随着成渝经济区建设全面启动，包括富士康、联想、戴尔等跨国企业纷纷落户成都、重庆等地，建立产业基地。李华认为，随着沿海地区劳动力成本、土地价格的不断上升，中国的制造业向中西部转移是一个必然趋势，而产业转移必定会带来新一轮的城市化进程，从而推动房价上涨。

　　虽然进行了一次资产腾挪，但李华认为自己也只是“小玩玩的”，并不是专职炒房客，作为一个手里有点余钱的生意人，在越来越大的财富缩水压力面前，投资房产只是一种比较稳妥的保值方式而已。

　　一碗面条涨了两块钱，一斤苹果贵了三块钱……受食品类价格上涨的推动，国内10月份CPI数据创两年来新高，4.4%的物价水平，已经比一年期定期存款利率2.5%高出了1.9个百分点。这意味着，1万元银行存款一年就会自动缩水190元。

　　面对负利率现实，人们在抱怨物价上涨的同时，无不担心自己手中的财富被逐渐侵蚀。除了省钱，如何通过投资保值来打赢这场财富保卫战，正成为不少家庭的当务之急。

　　据都市快报 记者 张鹏